Đất sang nhượng giấy tay sẽ không được bồi thường khi GPMB sân bay Long Thành

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản hướng dẫn xử lí các vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Sân bay Long Thành. Trong đó có phương án xử lí đối với đất tặng cho, ủy quyền, thừa kế và chuyển nhượng bằng giấy tay.

Theo đó, đối với trường hợp người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSĐ) và hiện vẫn xác định được địa chỉ cư trú hoặc vẫn còn đất bị thu hồi để thực hiện dự án, UBND tỉnh giao UBND huyện Long Thành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người được cấp GCNQSĐ mà không lập hồ sơ để bồi thường cho các đối tượng nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, ủy quyền,… bằng giấy tay.

Đối với trường hợp người được cấp GCNQSĐ đã qua đời, UBND huyện Long Thành chỉ đạo thông báo cho người thừa kế biết chủ trương thu hồi đất, lập, niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để đảm bảo tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tránh tình trạng tranh chấp, khiếu nại sau này.

Một trường hợp nữa là không thể xác định được nơi cư trú của người được cấp GCNQSĐ và trên thực tế những người nhận chuyển nhượng bằng giấy tay (theo báo cáo của UBND huyện Long Thành) đang sử dụng và đang giữ GCNQSĐ của khu đất thu hồi (bản chính).

Với trường hợp này, UBND tỉnh chấp thuận cho UBND huyện Long Thành tiến hành kiểm kê tài sản trên đất cho các đối tượng đang trực tiếp sử dụng, thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng cho các đối tượng biết và báo cáo, đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lí đối với từng trường hợp cụ thể.

Ngoài ra, đối với việc thực hiện bố trí tái định cư cho những trường hợp nêu trên, tỉnh Đồng Nai giao UBND huyện Long Thành căn cứ vào khung chính sách đã được Thủ tướng phê duyệt và qui định hiện hành của UBND tỉnh để thực hiện  trên nguyên tắc không được chia nhỏ thửa đất bị thu hồi để đòi hỏi tái định cư. 

Việc xác định thời điểm sử dụng đất, thời điểm xây dựng nhà thuộc thẩm quyền của UBND xã.

Trường hợp có sự lấn chiếm (đường giao thông, kênh, rạch, sông suối, đất công…), UBND cấp xã phải xem xét xác nhận để làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ theo quy định,...

Để thực hiện dự án Sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai phải thu hồi hơn 5.000 ha đất.  Hiện tỉnh đã bàn giao hơn 1.800 ha đất giai đoạn 1 và đang tiến hành kiểm kê, đền bù hơn 3.000 ha đất còn lại.

Tính đến ngày 6/11, UBND huyện Long Thành đã thực hiện 8 đợt chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho 898 hộ gia đình, cá nhân vùng dự án với số tiền hơn 1.800 tỉ đồng và bàn giao được mặt bằng giai đoạn 1.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo tỉnh Đồn Nai, hiện còn một số khó khăn, vướng mắc trong công tác đền bù, hỗ trợ là các thửa đất được mua bán, sang nhượng, tặng cho bằng hình thức giấy tay.  Có khoảng 50 ha đất của 98 hộ dân thuộc dạng này. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/