Đất đấu giá Bắc Giang hết sốt

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư Pháp tỉnh Bắc Giang) vừa tổ chức đấu giá quyền sử dụng 118 lô đất thuộc khu dân cư ở các xã Quang Châu, Việt Tiến và thị trấn Bích Động, theo Báo Bắc Giang. Tổng diện tích các lô đất hơn 12.000 m2 với giá khởi điểm hơn 221 tỷ đồng. Mỗi lô đất có diện tích từ 80 m2 đến hơn 120 m2. 

Có 866 hồ sơ của 334 khách hàng tham gia đấu giá. Tuy nhiên, chỉ có 85 lô đất có khách hàng trả giá với giá trúng hơn 200 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm của các lô đất này gần 59,5 tỷ đồng. Trong đó, có gần 20 lô có giá trúng chênh lệch hơn một tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô có giá trúng cao nhất hơn 4,26 tỷ đồng, diện tích 112 m2, chênh hơn 504 triệu đồng so với giá khởi điểm. 

Còn lại 32 lô không có khách hàng trả giá và một lô có người trả giá nhưng không đủ điều kiện. Huyện Việt Yên cho biết sẽ đưa các lô đất này vào đấu giá trong thời gian tới.

32 lô đất "ế ẩm" (tương ứng với tỷ lệ 27%) là con số rất hiếm gặp trong các phiên đấu giá đất tại Bắc Giang trong thời gian vừa qua. Trước đó, theo thống kê của người viết, tỷ lệ các lô đất không có người trả giá cũng chỉ từ vài % đến khoảng 15%.

Còn nhớ, trong năm 2021, thị trường đất đấu giá tại địa phương này từng có những thời điểm nóng sốt chưa từng thấy. Có những phiên đấu giá thu chênh tới hàng trăm tỷ đồng. Cá biệt, có những lô đất có mức giá trúng cao hơn giá khởi điểm tới 7 - 8 tỷ đồng.

Sau một thời gian yên ắng, hoạt động đấu giá đất tại Bắc Giang đang được đẩy mạnh trở lại. Song, sức nóng đã giảm dần.

Gần đây nhất, ngày 28/9, tại huyện Tân Yên, 90 lô đất ở tại Khu đô thị Đồng Chủ - Đồng Cầu, thị trấn Cao Thượng được đưa ra đấu giá. 

Tổng diện tích các lô đất đưa ra đấu giá hơn 9.500 m2 với giá khởi điểm gần 124 tỷ đồng. Các lô đất có diện tích từ 90 m2 đến hơn 300 m2/lô, trong đó có 10 lô hai mặt tiền. Mức khởi điểm hơn 800 triệu đồng đến hơn 2,9 tỷ đồng/lô. 

Tham gia đấu giá có 200 khách hàng với 612 hồ sơ. Kết thúc phiên đấu giá, một lô không có khách hàng trả giá, còn lại 89 lô đất có khách hàng trả giá với tổng giá trúng 152 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm của các lô trúng đấu giá 32 tỷ đồng.

Lô có giá trúng cao nhất gần 2,94 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với giá khởi điểm. Trong phiên đấu giá này, lô có mức chênh lệch cao nhất so với giá khởi điểm cũng chỉ hơn 880 triệu đồng.

Trước đó, ngày 10/9, tại huyện Lạng Giang, 69 lô đất ở thuộc Khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng đã được đưa ra đấu giá.

Tổng diện tích các lô đất đưa ra đấu giá hơn 9.000 m2, giá khởi điểm gần 93 tỷ đồng. Các lô đất có diện tích từ 126 m2 trở lên, trong đó có 5 lô góc diện tích từ 163 đến hơn 175 m2/lô.

Tham gia phiên đấu giá có 606 hồ sơ của 241 khách hàng. Kết quả cả 69 lô đều có khách hàng trả giá với tổng giá trúng hơn 173 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm hơn 80,6 tỷ đồng. Trong đó, lô có giá trúng cao nhất hơn 5,4 tỷ đồng, diện tích 175,6 m2; chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 2,6 tỷ đồng. Một số lô khác có giá trúng chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 2 tỷ đồng/lô.