Danh sách loạt dự án ‘treo’ trên đất vàng quận 1 sắp bị 'khai tử'

	Dự án 'treo' tại TP HCM: Bài cuối: Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ
	'TP HCM có nhiều dự án treo lâu nhưng không bỏ được'

Danh sách 180 dự án không triển hai thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện mà Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất thu hồi quyết định, đã được UBND TP HCM đã chấp thuận, có 8 dự án thuộc quận 1. Trong đó, chỉ có một dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất của năm 2015 và một dự án thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2017, còn lại 6 dự án đều thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2016.

Trong tổng số 8 dự án, đáng chú ý có dự án Khu tam giác Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão rộng 1,22 ha thuộc phường Phạm Ngũ Lão. Nơi đây được đánh giá là khu “đất vàng” khi nằm sát công viên 23/9, Quảng trường Quách Thị Trang, chợ Bến Thành, gần metro, phố đi bộ, nhà hát thành phố… Theo quy hoạch, tại đây được xây dựng tối đa 260 m, công trình cao 60 – 65 tầng với chức năng khách sạn, tài chính, thương mại, văn phòng…

Khu tam giác Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão rộng 1,22 ha, là khu đất đầu tiên TP HCM thí điểm đấu thầu chọn CĐT. (Ảnh: Vinanet)

Được biết, đây cũng là khu đất vàng đầu tiên được UBND TP HCM đem ra thí điểm đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư (CĐT). Tuy nhiên, số phận dự án này khá lận đận khi liên tiếp “hụt” qua tay các nhà đầu tư: Liên doanh Thái Sơn (gồm nhiều công ty), liên doanh KSDP (gồm một công ty trong nước và ba công ty Hàn Quốc), liên danh công ty xây dựng Jimiro (Hàn Quốc) – công ty Đại Tân Phú.

Một dự án phức hợp khác cũng thị thu hồi là Khu phức hợp Đồng Khởi – Nguyễn Huệ - Nguyễn Đức Kế, phường Bến Nghé. Năm 2016, dự án được thành phố kêu gọi đầu tư với các thông tin: Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 630 tỉ đồng, thời gian thực hiện dự án là 50 năm. Diện tích khu đất dự án khoảng hơn 0,36 ha, ba mặt tiếp giáp đường Đồng Khởi – Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế và một mặt tiếp giáp công trình Times Square. Công trình tại đây được xây tối đa 45 tầng, mật độ xây dựng khối đế 70%, khối tháp 40%.

Khu phức hợp Đồng Khởi – Nguyễn Huệ - Nguyễn Đức Kế có diện tích đất khoảng hơn 0,36 ha. (Ảnh: News Zing)

Cùng bị thu hồi mà vẫn chưa được đấu thầu dự án thành công là Trung tâm thương mại – mua sắm và cao ốc văn phòng tại số 164 Đồng Khởi, phường Bến Nghé. Khu đất dự án rộng 0,98 ha, giáp với các đường Nguyễn Du, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng và Trường THPT Trần Đại Nghĩa. Theo quy hoạch, khu đất 164 Đồng Khởi dự kiến sẽ xây dựng khu thương mại, dịch vụ, văn hóa như văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, khu trưng bày triển lãm (không có chức năng căn hộ kinh doanh). Tổng mức đầu tư 7.168 tỉ đồng, trong đó riêng tiền giải phóng mặt bằng và hỗ trợ di dời đã gần 3.800 tỉ đồng, tiền xây dựng công trình là hơn 3.400 tỉ đồng.

Khu đất dự án Trung tâm thương mại – mua sắm và cao ốc văn phòng tại số 164 Đồng Khởi nằm đối diện Nhà thờ Đức Bà, diện tích 0,98 ha. (Ảnh: News Zing)

Trong nhiều năm qua đã có không ít nhà đầu tư lớn muốn phát triển dự án tại đây nhưng kết quả vẫn chưa đi đến đâu. Năm 2009, khu đất thu hút gần 70 nhà đầu tư xin tham gia đầu tư và thành phố đã chọn Liên danh Hongkong Land và Sumitomo Realty & Development. Tuy nhiên, đến năm 2015, Liên danh này đã rút lui do không thống nhất được với thành phố về giá đất và thời gian đền bù giải tỏa đất.

Một dự án quy mô khác đã “ngâm” hơn 10 mà chưa triển khai và bị thu hồi là dự án xây dựng bãi đậu xe ngầm Trống Đồng tại khu vực Công viên Tao Đàn. Dự án có diện tích đất 0,54 ha thuộc phường Bến Thành, CĐT là Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương, mức đầu tư khoảng 800 tỉ đồng.

Sau một vài vướng mắc và điều chỉnh thiết kế (do một phần dự án nằm trong vùng kiểm soát xây dựng của tuyến metro số 2), Sở Giao thông vận tải TP HCM và đại diện doanh nghiệp đều từng khẳng định với báo chí về việc sẽ khởi công dự án vào khoảng cuối năm 2018 – đầu năm 2019. Tuy nhiên, đến nay dự án đã chính thức bị thu hồi.

Ngoài ra, trong danh sách các dự án tại quận 1 bị “khai tử” đợt này còn có: dự án 235B Nguyễn Văn Cừ thuộc phường Nguyễn Cư Trinh (rộng 1,5 ha, do Tổng cục Hậu cần Kỹ thuật – Bộ Công an làm CĐT - thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2015); Văn phòng giao dịch – thương mại tại địa chỉ số 9 Công trường Lam Sơn, phường Bến Nghé (rộng 400 m2, do CTCP Đầu tư Xây dựng Kinh doanh nhà Bến Thành làm CĐT); dự án 93 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé (rộng 70 m2, do Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà Thành phố làm CĐT) và dự án cao ốc văn phòng cho thuê phục vụ Ngoại giao đoàn và các tổ chức kinh tế tại số 40 Phùng Khắc Khoan (rộng 2.400 m2, do Công ty TNHH MTV Dịch vụ cơ quan nước ngoài làm CĐT - thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2017).

Xem thêm Hàng ngàn hộ dân TP HCM thoát 'dự án treo' Hàng ngàn hộ dân TP HCM thoát 'dự án treo' Góc nhìn chuyên gia: Đất vàng bỏ hoang gây lãng phí, sau thu hồi nên làm gì? Góc nhìn chuyên gia: Đất vàng bỏ hoang gây lãng phí, sau thu hồi nên làm gì? Xử lý 180 dự án 'treo' Xử lý 180 dự án 'treo' Cần gỡ 'án treo' với nhiều dự án tại TP.HCM Cần gỡ 'án treo' với nhiều dự án tại TP.HCM