Dân ngậm trái đắng suốt 15 năm vì góp vốn mua đất

Hàng chục hộ dân ngậm quả đắng khi đầu tư vào Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.

Bà Trần Thị Hạnh, trú tại đường Lê Văn Sỹ, quận 3, TPHCM cho biết, tháng 7/2003, Cty TNHH Đại Dương đứng ra kí kết với hàng chục khách hàng về hợp đồng hợp tác góp vốn đầu tư để nhận đất nền xây dựng khu dân cư trên. Theo hợp đồng, sau hai năm hợp tác, khách hàng được nhận nền. Tuy nhiên, tháng 6/2004, UBND TPHCM ra thông báo “dành một phần diện tích đất nằm tại khu 1 phục vụ chương trình tái định cư cho dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm”. Do đó, Cty TNHH Đại Dương thông báo sẽ chuyển phần góp vốn của khách hàng vào khu đất 2, 3, 4 cũng thuộc “Dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, quận 2”, và được khách hàng chấp thuận.

Năm 2016, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi luôn “Dự án khu dân cư 2, 3, 4” đồng thời hủy bỏ việc giao đất cho Cty Dịch vụ công ích quận 2 thực hiện dự án này. Lúc này, Cty Dịch vụ công ích quận 2 và Cty TNHH Đại Dương ngồi lại đàm phán với nhau. Phía Cty Dịch vụ công ích quận 2 đề nghị mức chi trả 2 triệu đồng/m² đất nông nghiệp mà phía Cty TNHH Đại Dương đã góp trước đây. Còn Cty TNHH Đại Dương đề nghị được nhận lại phần diện tích 54.294m² đất sạch tại “Dự án khu dân cư 2, 3, 4” như thoả thuận để tiếp tục khắc phục cho dân góp vốn. Tuy nhiên, đến nay cả hai bên vẫn chưa đi đến thống nhất.

Trước sức ép của người dân, ngày 31/5 vừa qua, Cty TNHH Đại Dương có văn bản trả lời dân, cho rằng: “Việc chậm trễ giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng cơ sở khu 2, 3, 4 dẫn tới việc UBND TPHCM ra quyết định thu hồi dự án là do chủ đầu tư- Cty Dịch vụ công ích quận 2 phải chịu trách nhiệm”. Đại diện UBND quận 2 cho biết họ đã nắm được vụ việc và đang xem xét giải quyết, trong khi Thanh tra TPHCM nói đây là vụ việc dân sự và yêu cầu người dân giải quyết thông qua toà án.

Trao đổi với Tiền Phong, đại diện Cty TNHH Đại Dương cho rằng, nếu khách hàng và báo, đài cùng xuất hiện một lượt thì Cty mới tiếp, mục đích “ba mặt một lời”.

Luật sư Nguyễn Đức Chánh – Đoàn Luật sư TPHCM cho rằng: “Trách nhiệm chính trong vụ việc này là Cty TNHH Đại Dương. Vì họ đã nhận phần vốn góp đầu tư của khách hàng vào “Dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TPHCM” nên công ty này cần sớm giải quyết dứt điểm vụ công nợ với Cty Dịch vụ công ích quận 2, để từ đó xác định phương án với khách hàng. Ngoài ra, khách hàng có quyền khởi kiện tranh chấp hợp đồng liên kết góp vốn với Cty Đại Dương tại Tòa án có thẩm quyền”.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%