Dân Mỹ tích cực vay khi lãi suất thấp, khối nợ vọt lên kỷ lục mới

Theo số liệu từ Báo cáo Nợ và Tín dụng Gia đình của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) chi nhánh New York, tính đến ngày 31/12/2020, tổng giá trị nợ thế chấp mua nhà của người dân Mỹ là 10.390 tỷ USD. Kỷ lục trước đó là 9.990 tỷ USD vào cuối quý III/2008 giữa cuộc khủng hoảng tài chính. Chỉ riêng trong ba tháng cuối năm 2020, nợ mua nhà đã tăng 182 tỷ USD.

Sự tăng trưởng này đến từ việc người dân Mỹ tận dụng môi trường lãi suất thấp để tái cấp vốn các khoản vay mua nhà cũ. Quý IV vừa qua, giá trị vay tái cấp vốn là 700 tỷ USD trong tổng số vay nhà ở được cấp mới là 1.200 tỷ USD. Khoảng 85% trong số vay này đến từ các khách hàng với điểm tín dụng cực kỳ cao.

Việc các khách hàng an toàn tích cực tái cấp vốn cũng giúp cho tỷ lệ nợ xấu, nợ quá hạn xuống rất thấp. Cuối năm vừa qua, chỉ 3,2% giá trị nợ gia đình bị quá hạn, trong khi tỷ lệ này vào cuối năm 2009 lên tới 12%.

Tổng giá trị các khoản nợ phi nhà ở vào cuối năm 2020 là 4.170 tỷ USD, cũng là con số cao chưa từng thấy trong lịch sử. Trong đó, nợ sinh viên dẫn đầu với 1.550 tỷ USD, sau đó là nợ mua ô tô 1.370 tỷ ISD, nợ thẻ tín dụng 820 tỷ USD và các loại nợ khác 420 tỷ USD.

Dư nợ thẻ tín dụng giảm 108 tỷ USD so với cuối năm 2019, đây là mức giảm sâu nhất kể từ khi Fed New York bắt đầu thống kê số liệu vào năm 1999. Nguyên nhân chủ yếu là người tiêu dùng ít mua sắm và tăng cường trả bớt nợ.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự