Đà Nẵng cho chuyển đổi 4 tháp condotel, khách sạn tại dự án Times Square Đà Nẵng thành chung cư

Ngày 9 và 10/5, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành hai quyết định cho phép CTCP Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng đất đối với 3.988 m2 đất thương mại dịch vụ tại các lô CT1 (1.338 m2), CT2 (934 m2), CT3 (904 m2) và CT7 (812 m2) sang mục đích đất ở tại đô thị (xây dựng nhà chung cư). Thời hạn sử dụng đất của các lô đất này là đến ngày 30/3/2056.

UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) xác định giá đất theo mục đích và thời hạn sử dụng đất, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất thành phố thẩm định và trình UBND Thành phố xem xét, quyết định.

Đồng thời, Sở TN-MT phối hợp với UBND quận Sơn Trà và các đơn vị liên quan để bàn giao đất trên thực địa.

Công ty Kim Long Nam có trách nhiệm nộp tiền, phí chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định và thực hiện đầu tư dự án theo nội dung Quyết định số 4680 của UBND TP Đà Nẵng ban hành ngày 4/12/2020.

4 lô đất trên trước đây là các lô đất xây dựng condotel, khách sạn thuộc dự án Đà Nẵng Times Square do Kim Long Nam làm chủ đầu tư. Dự án này nằm tại nằm tại góc đường Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng, đối diện Công viên Biển Đông (án ngữ mặt tiền biển Đà Nẵng) với diện tích gần 2,1 ha và tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng. Dự án gồm các toà tháp có chức năng khách sạn, căn hộ và condotel.

Trong đó, tòa condotel CT1 và CT2 được xây dựng trên khu đất gần 5.300 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 112.651 m2. Công trình gồm hai tầng hầm và hai khối tháp cao 50 tầng, có quy mô 1.254 căn hộ condotel. Tổng giá trị đầu tư gần 2.500 tỷ đồng 

Còn các toà CT3 và CT7 lần lượt được khởi công vào ngày 15/5/2017 và 17/7/2017, cất nóc trong năm 2019. 

Ngày 14/5/2020, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành công văn số 3119 về việc điều chỉnh quy hoạch dự án Đà Nẵng Times Square theo hướng chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn, condotel  CT1 - CT2 (cao 50 tầng) và CT3 - CT7 (cao 30 tầng) thành chung cư.

Năm 2017, toàn bộ quyền lợi, lợi ích gắn liền hoặc phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác dự án xây dựng tháp CT1 - CT2, CT3 - CT7 thuộc khu phức hợp Đà Nẵng Times Square được dùng làm tài sản bảo đảm cho giao dịch bảo đảm của Kim Long Nam với Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) chi nhánh Vạn Phúc.

CTCP Kim Long Nam được thành lập ngày 3/4/2015, trụ sở tại tòa nhà Da Nang Plaza, số 16 Trần Phú, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Ban đầu, công ty có tên là CTCP Ô tô Kim Long Nam với ngành nghề kinh doanh chính là buôn bán ô tô.

Vốn điều lệ công ty khi đó là 100 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông sáng lập là ông Trương Đình Trung nắm 50%, CTCP Xây dựng Giao thông và Vận tải Cần Thơ nắm 17%, ông Phan Trọng Hiến nắm 30% và ông Nguyễn Trí Dũng nắm 3%.

Đến đầu năm 2018, doanh nghiệp này công bố đã tăng vốn điều lệ lên hơn 2.000 tỷ đồng. Đồng thời, khi đó, ông Trương Đình Trung là Chủ tịch HĐQT và đại diện pháp luật công ty, ông Nguyễn Hải Đăng làm Tổng Giám đốc.

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án lớn trên địa bàn TP Đà Nẵng có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Ngoài dự án Da Nang Times Square, Kim Long Nam giới thiệu làm chủ đầu tư dự án Kim Long City Liên Chiểu, Kim Long Tower, Kim Long Ocean Thuận Phước.

Hiện tại, trên thị trường thứ cấp, giá chung cư ở đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng từ 3,2 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng đối với căn hộ khoảng 60 m2.