D2D báo lãi quí II cao kỷ lục, tài sản tăng thêm gần 650 tỷ đồng nhờ bất động sản

Báo cáo tài chính quí II/2019 vừa công bố BCTC của Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (Mã: D2D) cho thấy mức lợi nhuận tăng đột biến so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu trong quí II chỉ tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ năm trước, đạt 61 tỉ đồng. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán chỉ 21 tỉ đồng, giảm đến 70% so với cùng kỳ giúp lợi nhuận của D2D tăng mạnh.

Theo đó, dù doanh thu tài chính chỉ đạt 20 tỉ đồng, giảm 44% so với cùng kỳ và chi phí quản lý thì tăng gấp đôi lên 14 tỉ đồng nhưng D2D vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế lên đến 44 tỉ đồng, tăng 142% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, D2D đạt tổng doanh thu 122 tỉ đồng, giảm 4,8% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 107% lên mức 83 tỉ đồng. Nguyên nhân chủ yếu vẫn đến từ giá vốn hàng bán thấp.

KDC Lộc An đang trở thành nguồn thu chủ lực của D2D (nguồn: D2D)

Trong 6 tháng đầu năm, các khoản thu từ cho thuê hạ tầng KCN và các dịch vụ khác hầu như không thay đổi so với cùng kỳ. Riêng mảng bất động sản, đặc biệt từ khoản thu 45,8 tỉ đồng từ dự án KDC P. Thống Nhất và 38 tỉ đồng KDC Lộc An là nơi mang lại lợi nhuận đột biến cho D2D nhờ giá vốn thấp.

Báo cáo của D2D cũng đang cho thấy tài sản tại thời điểm 30/6 tăng mạnh đến 644 tỉ đồng so với thời điểm đầu năm 2019, chủ yếu là lượng tiền mặt tăng thêm. Trong đó, khoản tiền mặt và tiền gởi ngắn hạn tăng 247 tỉ đồng và 389 tỉ đồng đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn. 

Bên cạnh lợi nhuận đạt được, lượng tiền mặt tăng thêm của D2D đến từ khoản tiền khách hàng trả trước tiền đất KDC Lộc An ghi nhận 913 tỉ đồng, tăng gần 600 tỉ đồng so với thời điểm 31/12/2018.