Công khai 108 dự án không thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất

Liên quan đến việc xử lý các dự án không thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm giai đoạn 2015 - 2019 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Phó Chủ tịch UBND Tp. Hồ Chí Minh Võ Văn Hoan vừa ký Công văn số 4289/UBND-Đ giao UBND quận huyện tổ chức công khai 108 dự án với diện tích hơn 473 ha được điều chỉnh, huỷ bỏ trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện do không thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất đã được UBND Thành phố phê duyệt.

UBND Thành phố cũng giao UBND quận huyện phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai, không thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được phê duyệt theo quy định; kịp thời xử lý vi phạm theo quy định pháp luật, xem xét, giải quyết quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND Thành phố giao chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, sở ngành liên quan và UBND các quận huyện tiếp tục rà soát chi tiết từng dự án, căn cứ quy định pháp luật, thống nhất báo cáo, đề xuất, trình UBND Thành phố xem xét, quyết định.

Danh sách 108 dự án công khai nói trên chủ yếu xuất phát nguyên nhân chủ đầu tư chưa triển khai dự án, các khu đất thuộc diện sắp xếp lại quỹ nhà đất công, chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, chưa có quyết định chủ trương đầu tư, không đăng ký kế hoach sử dụng đất năm 2019, không ghi vốn thực hiện, thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất…

Đáng chú ý, trong danh sách 108 dự án có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, sở hữu vị trí đắc địa, có tính chất pháp lý phức tạp. 

Cụ thể là dự án 23B Nguyễn Văn Cừ, quận 1 (1,5 ha) do Tổng Cục Hậu cần Kỹ thuật – Bộ Công an làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở tại Phường 6, quận 8  rộng 3,61 ha do Công ty Thiên Bảo làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở 400 Nguyễn Duy quận 8 do Công ty cổ phần Lương thực Thành phố Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư; dự án khu đất thương mại dịch vụ kế khu II Lý Nam Đế, quận 6 do Công ty cổ phần Đầu tư Bình Phú làm chủ đầu tư…

Đáng chú ý là dự án khu nhà ở của Công ty cổ phần Sài Gòn Gôn quy mô 158,64 ha, còn gọi là dự án Nông trường Dừa tại phường Long Trường, quận 9. Dự án trong 3 năm chưa thực hiện, chủ đầu tư không đăng ký trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019.

Như TTXVN từng phản ánh, năm 2004, UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận giao Saigontourist làm chủ đầu tư Khu du lịch sân golf Sài Gòn tại Nông trường Dừa quy mô 156 ha, sau Saigontourist đã hợp tác với một số công ty để thành lập Công ty Cổ phần Sài Gòn Gôn.

Đến năm 2009, do Chính phủ thay đổi quy hoạch sân golf nên dự án sân golf Nông trường Dừa không nằm trong danh mục được đầu tư. 

UBND Thành phố điều chỉnh chức năng quy hoạch, từ dự án Khu du lịch sân golf Sài Gòn thành dự án Khu đô thị và du lịch, bỏ mục tiêu du lịch sinh thái.

Năm 2014, UBND thành phố thu hồi 156 ha đã giao cho Saigontourist để chuyển UBND Quận 9 quản lý chặt chẽ, tránh lấn chiếm, xây dựng trái phép. 

Đến tháng 12/2015, UBND Thành phố Hồ Chí Minh công nhận Công ty Sài Gòn Gôn làm chủ đầu tư dự án giai đoạn 1 - xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính khu dân cư đô thị tại khu vực Nông trường Dừa với diện tích 156 ha.

Đến nay UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ra các quyết định thu hồi 156 ha Nông trường Dừa, hủy bỏ văn bản chấp thuận việc thoái vốn của Saigontourist và báo cáo Thanh tra Chính phủ về các biện pháp khắc phục, xử lý sai phạm tại dự án.

Trong khi đó dự án Khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng thuộc dự án Công viên Lịch sử Văn hóa dân tộc quận 9 sau 3 năm chưa thực hiện, chủ đầu tư không đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2019. 

Dự án công viên Lịch sử văn hóa dân tộc có diện tích hơn 402 ha, trải rộng trên địa bàn phường Long Bình, quận 9, Tp. Hồ Chí Minh và phường Bình Thắng, tỉnh Bình Dương. 

Dự án này có 27 dự án thành phần; trong đó có 9 dự án đã triển khai, 1 dự án đang triển khai theo hình thức PPP (đối tác công tư).

Tại dự án đã xảy ra tình trạng lấn chiếm, cho thuê mặt bằng trái quy định, vi phạm trật tự xây dựng. Trong thời gian dài, lực lượng chức năng của Tp. Hồ Chí Minh mới phát hiện, xử lý các tranh chấp và vi phạm trật tự xây dựng tại dự án.