'Cò' tung tin 'thổi' giá bất động sản ở Đà Lạt
Giá đất trên đường Nguyễn Chí Thanh (TP Đà Lạt) bị "thổi" lên rất cao. Ảnh: Kim Anh.
Ngày 1/8, ngành chức năng cho biết: Thời gian gần đây, có nhiều tin đồn về việc sắp khởi công dự án Sân bay Lộc Phát (TP Bảo Lộc) và đường cao tốc Dầu Giây-Liên Khương nối vào đường cao tốc lên TP Đà Lạt. Ông Phùng Khắc Đồng, Chánh văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng khẳng định đó là những tin đồn thất thiệt bởi đến nay, tỉnh Lâm Đồng chưa thu xếp được nguồn vốn và chưa đưa dự án cao tốc Dầu Giây-Liên Khương vào danh mục kêu gọi đầu tư.
Về dự án sân bay Lộc Phát, ông Nguyễn Văn Cường, Phó Giám đốc Sở KH-ĐT cho hay TP Bảo Lộc có gửi đến Sở KH-ĐT và đề nghị báo cáo trình UBND tỉnh Lâm Đồng đưa vào danh mục thu hút đầu tư.
Tuy nhiên, quá trình lấy ý kiến của các sở ngành liên quan, Sở GT-VT trả lời rằng sân bay Lộc Phát không nằm trong quy hoạch của Chính phủ, do đó chúng tôi đã bác dự án này. Theo ông Đồng, nhiều khả năng một số người kinh doanh bất động sản đã tung những tin đồn thất thiệt kiểu này để trục lợi.
Những tháng gần đây “cò” đất tạo nên những cơn sốt ảo giá đất Đà Lạt nhằm lôi kéo người đầu tư vào bất động sản ở thành phố này.
Chẳng hạn, vào tháng 3/2019, ngay sau khi chính quyền địa phương công bố quyết định Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỉ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình (TP Đà Lạt), giá nhà đất các tuyến đường tại khu vực này liên tục bị “cò” đất đẩy lên rất cao, được rao bán trên các trang mạng xã hội Zalo, Facebook, diễn đàn về nhà đất... với giá 500-700 triệu đồng, thậm chí có chỗ lên tới cả tỷ đồng/m2.
Trong khi, trước đây, giá nhà đất ở các trục đường quanh khu Hòa Bình như Phan Bội Châu, Nguyễn Chí Thanh, Bùi Thị Xuân, Lý Tự Trọng… cao nhất chỉ khoảng 150-250 triệu đồng/m2. Ông Đồng cho rằng mức giá này vô cùng phi lý, không có căn cứ. Những cơn sốt ảo giá đất kiểu này rất tai hại, gây ảnh hưởng rất lớn đến nhà đầu tư khi muốn vào Đà Lạt tìm cơ hội sản xuất - kinh doanh.
Sốt ảo lan đến vùng ven
Cơn sốt đất còn lan ra những vùng ngoại ô của Đà Lạt, đặc biệt là các xã Xuân Trường, Xuân Thọ, Trạm Hành…, không chỉ với đất xây dựng mà ngay cả đất nông nghiệp. Trong vai người đi mua đất, chúng tôi tìm đến thôn Đất Làng thuộc xã Xuân Trường.
Từ đầu thôn đã chạm mặt khá nhiều “cò” đất. Một người tên Thuận mau mắn dẫn chúng tôi đến khu đất đồi cao có view đẹp nhìn xuống thung lũng hét giá 2 tỷ đồng/sào đất nông nghiệp.
Cách đây vài năm, lô đất này bán cao lắm chỉ vài trăm triệu đồng. Anh ta hứa hẹn giúp chuyển đổi thành đất ở với giá khoảng 400 ngàn đồng/m2. “Đất khu này đang sốt đó! Khách từ Hà Nội và TPHCM rất “ghiền”. Hãy chốt giá và đặt cọc sớm kẻo mất cơ hội”, “cò” đất tỉ tê. Sau đó, chúng tôi trao đổi với cán bộ xã Xuân Trường và được biết lô đất này không thể chuyển đổi vì nằm ngoài khu quy hoạch đất ở.
Khi TP Đà Lạt trở nên chật chội, việc người dân một số thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM ra vùng ven Đà Lạt mua đất cất nhà để nghỉ dưỡng cuối tuần là có, nhưng không quá nhiều.
Tuy nhiên, “cò” đất lợi dụng chuyện này để gây những cơn sốt ảo, hét giá trời ơi kiếm lời. Nhiều người bỏ tiền mua đất nông nghiệp với giá quá cao so với giá trị thực của mảnh đất. Mua xong lại lo lắng vì không biết có thể chuyển đổi sang đất xây dựng được không?
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
