Cổ phiếu bất động sản giảm sàn hàng loạt, những rủi ro nào cần lưu ý nếu 'bắt đáy' nhóm này

Phiên sáng 13/2, sắc đỏ giảm điểm bủa vây sàn chứng khoán đặc biệt ở nhóm cổ phiếu bất động sản, tính đến 10h00 đa phần cổ phiếu nhóm này diễn biến tiêu cực với 5 mã giảm kịch sàn là NVL, PDR, KHG, CRE và CIG.

Trong đó các cổ phiếu có số lượng dư bán giá sàn hàng triệu đơn vị như NVL (3,91 triệu), PDR (3,02 triệu) và KHG (1,44 triệu), với khối lượng giao dịch hàng triệu đơn vị NVL (15,62 triệu), PDR (8,05 triệu) và KHG (2,18 triệu).

Ngoài ra, mã cổ phiếu HPX cũng bắt đầu lộ giá sàn khi giảm 6,1%. Theo sau là một loạt cổ phiếu vốn hoá lớn với biên độ giảm đáng kể như HAG (-5,3%), DXG (-5,6%), DIG (-4,2%), CEO (--4,7%).

Trong Báo cáo Triển vọng Ngành quý I năm 2023, Chứng khoán BIDV (BSC) đã đưa ra quan điểm kém khả quan đối với ngành bất động sản trong năm 2023 do các yếu tố “cơn gió ngược chiều” bao gồm “lệch pha cung – cầu” và áp lực dòng tiền lớn trong khi mọi kênh dẫn vốn đều bị tắc.

Giai đoạn 2023 - 2024 là thời điểm các doanh nghiệp cần phải thực hiện tái cấu trúc toàn diện để “tồn tại”và chờ đợi các nút thắt pháp lý, tín dụng được khai thông.

Tuy nhiên, BSC cũng thấy được một số yếu tố tích cực cuối năm 2022, gợi mở các kỳ vọng về chính sách hỗ trợ cho thị trường bất động sản phát triển bền vững bao gồm Dự tháo sử đổi Nghị định 65; Dự thảo Luật đất đai sửa đổi; Quyết định 1435; và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng sẽ dần kéo nhu cầu thực sang các khu vực ngoại thành, từ đó thu hẹp mức độ “lệch pha” giữa cung – cầu.