Cienco 4 chuyển nhượng Khu đô thị Long Sơn 2 cho ai?

UBND tỉnh Nghệ An vừa chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị Long Sơn 2 và một phần Khu đô thị Long Sơn 4, do CTCP Tập đoàn Cienco 4 (Cienco 4) làm chủ đầu tư cho CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh.

Theo đó, Khu đô thị Long Sơn 2 có tổng diện tích đất qui hoạch là 2,3 ha. Trong đó, đất chia lô là 15.24 m2 (110 lô nhà liền kề), đất hội quán 504 m2, đất giao thông đối nội 8.293 m2. 

Khu đô thị Long Sơn 4 có tổng diện tích 5,6 ha, trong đó diện tích đất xây dựng 2,7 ha, đất dịch vụ thương mại 3.133 m2,… gồm 116 lô liền kề, 54 lô song lập và 24 lô biệt thự. 

Theo tìm hiểu, Dự án Khu đô thị Long Sơn thuộc phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hồi tháng 9/2017, bao gồm các Khu đô thị Long Sơn 1, Long Sơn 2, Long Sơn 3 và Long Sơn 4. Tổng diện tích của cả 4 dự án là 28 ha.

Toàn bộ phần diện tích đất thuộc các dự án đô thị này là quĩ đất đối ứng mà UBND tỉnh Nghệ An giao cho Cienco 4 sau khi doanh nghiệp này hoàn thành Dự án Đầu tư xây dựng Cầu Hiếu 2 và đường 2 đầu cầu thị xã Thái Hòa theo hình thức BT. 

Sau khi được UBND tỉnh Nghệ An kí quyết định giao đất vào tháng 12/2019, Cienco 4 đã tiến hành san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng kĩ thuật đối với Khu đô thị Long Sơn 2 và Long Sơn 4.

Thời điểm đó, Tập đoàn Cienco 4 cho biết, các khu đô thị mới sẽ được đầu tư hàng trăm tỉ xây dựng hoàn chỉnh về hạ tầng theo qui hoạch với qui mô dân số 4.800 người, diện tích đất ở 20 - 40 m2/người, mật độ xây dựng nhà ở các loại là 40%, khu thương mại 5%, trường học 5%, còn 50% là đất dành cho công trình giao thông, công viên cây xanh,...

Tuy nhiên, đến tháng 5/2020, doanh nghiệp này bất ngờ có đơn đề nghị gửi UBND tỉnh Nghệ An về việc chuyển giao toàn bộ dự án Khu đô thị Long Sơn 2 và một phần Khu đô thị Long Sơn 4 cho đối tác khác.

Về đối tác nhận chuyển nhượng dự án, theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh được thành lập vào tháng 10/2018, có trụ sở tại tòa nhà Bưu điện tỉnh Nghệ An, số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Hưng Bình, TP Vinh (Nghệ An). Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Lê Đức Đông.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu 20 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Bất động sản Hano - Vid (90%), ông Lê Đức Đông và ông Phạm Tiến Đạt mỗi người 5%.

Tháng 1/2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 105 tỉ đồng. Sau đó một tháng, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 555 tỉ đồng. Cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.