Chủ tịch Hoàng Quân: 'Không nhất thiết phải sở hữu toàn bộ dự án', đặt mục tiêu phát triển thêm ít nhất 2 KCN
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân. (Ảnh: HQC).
Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 mới đây, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQTCTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC), cho biết doanh nghiệp vẫn kiên định với chiến lược phát triển nhà ở xã hội, mục tiêu hoàn thành 50.000 căn vào năm 2030. Đồng thời, doanh nghiệp có kế hoạch phát triển thêm ít nhất hai khu công nghiệp (KCN), bên cạnh ba KCN hiện hữu.
Theo ông, việc phát triển KCN hiện nay không chỉ đơn thuần là đầu tư hạ tầng và cho thuê đất công nghiệp như trước đây. Thay vào đó, doanh nghiệp phải chuyển sang mô hình phát triển các sản phẩm có giá trị gia tăng cao hơn như nhà xưởng xây sẵn, nhà kho xây sẵn và các loại hình bất động sản công nghiệp khác.
Muốn một KCN hoạt động hiệu quả thì cần được phát triển theo hướng xanh hơn, thông minh hơn, sạch hơn, đồng thời phải có hệ thống hạ tầng đồng bộ, dịch vụ tốt và đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế. Đây cũng là yêu cầu ngày càng phổ biến từ các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Đài Loan và nhiều quốc gia trong khu vực.
Liên quan đến câu chuyện thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), Chủ tịch Hoàng Quân cho rằng "đây là một bài toán khó" và nhấn mạnh cần phân biệt rõ giữa việc thu hút FDI cho địa phương và thu hút FDI cho doanh nghiệp.
Ông dẫn lại trường hợp tại hai KCN Bình Minh (135 ha, Vĩnh Long) và KCN Hàm Kiệm I (133 ha, Lâm Đồng) trước đây đã thu hút nhiều nhà đầu tư FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan... đến đầu tư sản xuất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Tuy nhiên, các doanh nghiệp này đầu tư vào nhà máy và hoạt động sản xuất trong KCN chứ không đầu tư trực tiếp vào Hoàng Quân.
Tại một số KCN mới, ông cho biết ban lãnh đạo đang thử nghiệm việc kêu gọi các nhà đầu tư tham gia trực tiếp cùng doanh nghiệp và đã cử các đoàn công tác sang Nhật Bản, Trung Quốc và một số quốc gia khác để tìm kiếm cơ hội hợp tác.
Ông Tuấn cho biết cách đây vài ngày, ông đã trực tiếp làm việc với một đối tác đến từ Canada, có trụ sở tại Anh và đang hoạt động tại Singapore để trao đổi về khả năng hợp tác đầu tư trực tiếp vào các dự án KCN.
Tuy nhiên, ông lưu ý "theo quan điểm của tôi, nguồn vốn từ ngân hàng và các đối tác chiến lược lớn hiện vẫn có tốc độ triển khai nhanh hơn và hiệu quả hơn so với việc chờ đợi nguồn vốn FDI trực tiếp".
Chủ tịch Hoàng Quân cũng cho biết doanh nghiệp đã thay đổi cách tiếp cận trong đầu tư KCN. Nếu trước đây Hoàng Quân thường có xu hướng muốn sở hữu 100% dự án thì hiện nay doanh nghiệp không còn đặt nặng mục tiêu này.
"Chúng tôi không nhất thiết phải sở hữu toàn bộ dự án, chỉ cần tham gia với tỷ lệ hợp lý và hiệu quả kinh tế là được", ông Tuấn nói.
Theo lãnh đạo Hoàng Quân, với các KCN có quy mô hàng nghìn ha, doanh nghiệp có thể chỉ tham gia khoảng 10% vốn hoặc tham gia một phần trong chuỗi giá trị của dự án nhưng vẫn mang lại hiệu quả đáng kể. Trong một số trường hợp, Hoàng Quân không cần sở hữu dự án mà có thể tham gia thông qua việc xây dựng hạ tầng, phát triển nhà xưởng, nhà kho hoặc các hạng mục liên quan.
Đánh giá về triển vọng thị trường, ông Tuấn cho rằng sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP HCM có dư địa lớn để phát triển các KCN quy mô lớn, hiện đại và có hàm lượng công nghệ cao. Bên cạnh đó, các địa phương như Tây Ninh, Đồng Nai, Lâm Đồng cũng đang nổi lên là những khu vực có tiềm năng phát triển KCN, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.
"Với sự phát triển mạnh của hệ thống hạ tầng giao thông, khoảng cách địa lý giữa các địa phương với TP HCM không còn là trở ngại lớn như trước, trong khi chi phí đầu tư vẫn cạnh tranh và còn nhiều dư địa tăng trưởng. Tương tự, nhiều địa phương phía Bắc quanh Hà Nội cũng đang phát triển KCN mạnh mẽ", ông Tuấn nhận định.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
