Chủ đầu tư dự án thành phần Aqua City kinh doanh ra sao trong năm 2022?

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát vừa công bố một số thông tin tài chính năm 2022, ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 565 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ.

Tại cuối năm 2022, tổng tài sản của công ty ở mức 6.290 tỷ đồng, tăng 13,6% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ghi nhận 1.642 tỷ đồng tăng 52% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 2,83 lần, tương ứng nợ phải trả gần 4.648 tỷ đồng, tăng 4%. Trong đó, dư nợ trái phiếu là gần 5 tỷ đồng, giảm mạnh so với 754 tỷ đồng ở đầu năm.

Hiện tại, công ty đang còn dư nợ 4,5 tỷ đồng tính theo mệnh giá phát hành tại ba lô trái phiếu LHRCH2023003 (2,3 tỷ đồng), LHRCH2024004 (1,2 tỷ đồng) và LHRCH2025005 (1 tỷ đồng).

Cả ba lô trái phiếu này đều được phát hành ngày 23/6/2020 với lãi suất 10,5%/năm. Trong đó, trái phiếu LHRCH2023003 kỳ hạn 3 năm (đáo hạn 23/6/2023), khối lượng phát hành 214 tỷ đồng; trái phiếu LHRCH2024004 kỳ hạn 4 năm (đáo hạn 23/6/2024), khối lượng phát hành 214 tỷ đồng và trái phiếu LHRCH2025005 kỳ hạn 5 năm (đáo hạn 23/6/2025), khối lượng phát hành 107,7 tỷ đồng.

Ngoài ra, ngày 23/6/2020, công ty này cũng phát hành hai lô trái phiếu khác với tổng giá trị phát hành 428 tỷ đồng và đã đáo hạn trong các năm 2021, 2022.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát được thành lập tháng 12/2018, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Đây là công ty con do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã: NVL) sở hữu 79,98% và có 100% quyền biểu quyết. Vốn điều lệ doanh nghiệp này là 600 tỷ đồng.

Theo báo cáo thường niên của Novaland, năm 2022, Long Hưng Phát có doanh thu thuần 1.404 tỷ đồng, tăng 63% so với năm 2021.

Long Hưng Phát  là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City, phân khu thành phần của đại đô thị Aqua City tại TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai (do Công ty TNHH Thành phố Aqua, công ty con khác của Novaland làm chủ đầu tư). 

Dự án Aqua Riverside City có quy mô gần 77 ha, với khoảng 1.865 sản phẩm bao gồm các căn biệt thự và nhà phố. Dự án được khởi công từ tháng 5/2021 và bắt đầu bàn giao từ quý II/2022.

Aqua City là một trong những dự án lớn mà Novaland kiến nghị gỡ vướng trong thời gian qua. Đầu năm nay, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chọn dự án này thí điểm tháo gỡ vướng mắc các dự án bất động sản.

Cuối tháng 4 vừa qua, Tổ công tác đã có những chỉ đạo với UBND tỉnh Đồng Nai về việc rà soát, đánh giá và điều chỉnh quy hoạch tại khu vực có dự án này để báo cáo Thủ tướng.