Chủ đầu tư dự án La Vida Residences lãi 118 tỷ trong năm 2022, liên tiếp mua lại trước hạn hơn 900 tỷ đồng trái phiếu

CTCP Đầu tư Bất động sản Đông Dương (Bất động sản Đông Dương) mới đây đã công bố thông tin về tình hình tài chính cho biết năm 2022, doanh nghiệp có lợi nhuận sau thuế hơn 118 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 430 triệu đồng của năm 2021.

Tại cuối năm 2022, công ty có vốn chủ sở hữu 919 tỷ đồng, tăng 53% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 5,15 lần, tương ứng công ty có 4.733 tỷ đồng nợ phải trả và tổng tài sản đạt 5.652 tỷ đồng.

Công ty có dư nợ trái phiếu gấp 1,2 lần vốn chủ sở hữu tương ứng dư nợ trái phiếu là khoảng 1.103 tỷ đồng tại ngày 31/12/2022.

Trước đó, tháng 3/2020, Bất động sản Đông Dương đã liên tiếp phát hành 5 lô trái phiếu với tổng giá trị theo mệnh giá phát hành là 1.200 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 4 năm, lãi suất 12%/năm kỳ trả lãi mỗi 6 tháng và CTCP Chứng khoán HD là tổ chức thực hiện lưu ký.

Theo thông tin công bố ngày 17/2 của HNX, trong giai đoạn 30/12/2022 – 16/2/2023, doanh nghiệp đã tiến hành mua lại trước hạn số trái phiếu trị giá 400 tỷ đồng tính theo mệnh giá phát hành.

Sau đó, ngày 28/2, công ty tiếp tục mua lại trước hạn 300 tỷ đồng và ngày 28/3 mua lại 231,5 tỷ đồng của các lô trái phiếu này. Như vậy, hiện tại dư nợ trái phiếu của công ty còn khoảng 268,5 tỷ đồng.

Bất động sản Đông Dương được thành lập năm 2010, có trụ sở tại TP Vũng Tàu và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Bà Phạm Thị Thanh Hằng hiện là người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc của doanh nghiệp này. 

Bà Hằng đảm nhận vị trí CEO của Bất động sản Đông Dương thay cho chồng là ông Trần Quý Dương kể từ năm 2016. Ông Dương là thành viên HĐQT của CTCP Địa ốc An Khang, doanh nghiệp liên quan đến sai phạm ở dự án Metropolitan tại phường 11, TP Vũng Tàu.  

Năm 2010, Bất động sản Đông Dương đã xin chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Vườn Xuân (tên thương mại La Vida Residences) tại phường 12, TP Vũng Tàu. Đến năm 2019, doanh nghiệp được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận làm chủ đầu tư dự án.

Dự án La Vida Residences có diện tích khoảng 25,6 ha, với tổng vốn đầu hơn 1.650 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện của dự án được chia thành 4 giai đoạn.

Giai đoạn 1 có quy mô khoảng 7,1 ha; dự kiến chi phí đầu tư 498 tỷ đồng và thời gian hoàn thành trong quý IV/2020. Giai đoạn 2, quy mô khoảng 9,6 ha; chi phí đầu tư dự kiến là 587 tỷ đồng và thời gian hoàn thành trong quý III/2021.

Giai đoạn 3 có quy mô 4,1 ha; chi phí đầu tư khoảng 247 tỷ đồng và thời gian hoàn thành trong quý IV/2021. Giai đoạn 4 có quy mô khoảng 4,7 ha; chi phí đầu tư 318 tỷ đồng và hoàn thành trong quý II/2022.