Chủ đầu tư dự án Dream Home Riverside 'rót’ gần nửa nghìn tỉ vào dự án nghỉ dưỡng Nha Trang

Phối cảnh dự án Dream Home Riverside

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương - chủ đầu tư dự án Dream Home Riverside (Quận 8, TP.HCM) đạt doanh thu 147 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2019, với lợi nhuận sau thuế 9,8 tỷ đồng, tăng trưởng tích cực so với kết quả cùng kỳ năm ngoái (doanh thu 69 tỷ đồng, lợi nhuận 2,7 tỷ đồng).

Tổng tài sản của công ty tính tới cuối tháng 6/2019 là 1.623 tỷ đồng, chiếm phần lớn là phải thu khách hàng (181,5 tỷ đồng), hàng tồn kho (237 tỷ đồng) hay chi phí xây dựng cơ bản dở dang vào dự án Dream Home Riverside (622 tỷ đồng).

Bên kia bảng cân đối kế toán, vốn chủ sở hữu của Lý Khương ở mức 696 tỷ đồng, trong đó vốn  cổ phần 450 tỷ đồng, tăng 50% so với đầu năm (300 tỷ đồng). Dữ liệu của Nhadautu.vn xác nhận doanh nghiệp này vào ngày 12/7 vừa qua đã tiếp tục tăng vốn lên mức 600 tỷ đồng.

Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương được thành lập năm 1998, tới nay thuộc sở hữu của vợ chồng ông Nguyễn Vĩnh Tâm - Lê Thị Hoàng Dung, trong đó nam doanh nhân sinh năm 1975 sở hữu 90% cổ phần, trong khi vợ ông nắm 10% còn lại. 

Đây cũng là hai thành viên duy nhất trong Hội đồng thành viên (HĐTV) của Lý Khương; bản thân ông Tâm đảm trách luôn vai trò Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc.

Dưới sự điều hành của vợ chồng doanh  nhân 7x, Lý Khương ít nhiều là cái tên đang tạo được dấu ấn trong làng địa ốc Sài Thành với mối quan hệ khăng khít cùng CTCP Nhà Mơ triển khai loạt dự án mang thương hiệu Dream Home, như Dream Home Palace quy mô ngót nghét 1.000 căn hộ tại 1436 Trịnh Quang Nghị (P.7, Q.8, TP.HCM) hay hiện đang triển khai một dự án khác cũng tại Quận 8 là Dream Home Riverside gồm 6 block cao 25 tầng hai mặt tiền Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển.

Mối quan hệ khăng khít giữa Lý Khương và Nhà Mơ không chỉ thể hiện qua những dự án mà bộ đôi nhà đầu tư này cùng theo đuổi, mà bởi chủ sở hữu của hai pháp nhân này có thể coi là một, khi hai cổ đông sáng lập, nắm 90% vốn Nhà Mơ là ông Nguyễn Tri Nhân và bà Nguyễn Thị Bích Vân có cùng địa chỉ thường trú với vợ chồng ông Nguyễn Vĩnh Tâm, bản thân ông Tâm từng sở hữu 10% cổ phần Nhà Mơ, trước khi thoái hết vào trung tuần tháng 8/2018.

Dù cùng một nhóm, quá trình thay đổi cơ cấu sở hữu giữa các công ty thành viên thường xuyên được tiến hành. Báo cáo tài chính thể hiện Lý Khương tháng 2/2019 đã đầu tư 451 tỷ đồng vào Công ty TNHH Phú Hưng Phát, bao gồm 134 tỷ đồng mua 67% vốn từ ông Nguyễn Trí Nhân, 46 tỷ đồng mua 23% từ bà Nguyễn Thị Bích Vân, và 271 tỷ đồng  hỗ trợ đầu tư vào Phú Hưng Phát. 

Trước đó, 10% cổ phần Phú Hưng Phát đã được bà Vân nhượng lại cho ông Nguyễn Vĩnh Tâm từ năm 2017.

Phú Hưng Phát là chủ đầu tư dự án Nha Trang Diamond Resort tại phường Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, Khánh Hoà có quy mô 20,06 ha đất và 8,4ha mặt biển với tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng.

Đây có thể là diễn biến cho thấy nhóm nhà đầu tư Lý Khương - Nhà Mơ đang rậm rịch khởi động dự án nghỉ dưỡng tại Khánh Hoà, sau suốt hơn 1 thập kỷ đình trệ (giao đất từ năm 2008).

Năm ngoái, dự án thậm chí từng bị đề nghị thu hồi do nợ thuế trên 20 tỷ đồng. Chủ đầu tư Phú Hưng Phát với áp lực từ UBND tỉnh Khánh Hoà đã phải nộp số tiền thuế còn nợ vào tháng 5/2018 để 'cứu' dự án khỏi bị rút giấy phép.