Theo Chủ tịch Techcombank khó khăn của NOXH không nằm ở phía chủ đầu tư mà phải tìm ra điểm nghẽn ở phía người mua dự án. Nếu có người mua hàng và sản phẩm được tiêu thụ thì chủ đầu tư sẽ không gặp vấn đề.

Hà Nội hiện có 10 khu công nghiệp và chế xuất, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, với 661 doanh nghiệp và khoảng 165.000 lao động (trên 80% là lao động ngoại tỉnh). Tuy nhiên, các dự án nhà ở của thành phố chỉ đáp ứng gần 30% nhu cầu của công nhân lao động, còn lại hơn 70% đang phải thuê nhà trọ trong điều kiện sinh hoạt không được đảm bảo.

Với 40 dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện, Hà Nội đặt mục tiêu giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 18 dự án, cung cấp khoảng 869.000m2 sàn với 12.137 căn hộ; giai đoạn sau năm 2025 hoàn thành 22 dự án với khoảng 1,6 triệu m2 sàn, 22.400 căn hộ.

Dự án Xây dựng chính sách tổng thể NƠXH tại Việt Nam trong giai đoạn 2021 – 2030 có hạn mức vốn là 75,35 tỷ đồng. Trong đó, vốn ODA không hoàn lại là 68,5 tỷ đồng do Hàn Quốc viện trợ thông qua KOICA; vốn đối ứng 6,85 tỷ đồng do Bộ Xây dựng tự bố trí từ ngân sách hàng năm.

Thông qua Hệ thống tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, Công ty TNHH Sản xuất HTD Bình Tân khẳng định, với mức lãi suất thương mại thì chủ đầu tư không thể xây dựng nhà và bán với mức giá của nhà ở xã hội (NƠXH). Như vậy, doanh nghiệp sẽ dễ "chết" và người dân thì cũng không thể mua nhà.