Cần Thơ yêu cầu kiểm soát việc tăng giá đất, chuyển nhượng dự án

UBND TP Cần Thơ vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Việt Trường giao lãnh đạo sở ngành, quận huyện theo dõi, nắm bắt tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP Cần Thơ được giao yêu cầu các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP báo cáo danh sách các dự án bất động sản thực hiện bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; tổng hợp, công khai danh sách và gửi Sở Xây dựng theo dõi.

Công an TP Cần Thơ có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra hoạt động giao dịch, huy dộng vốn, kinh doanh bất động sản trên địa bàn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật gây bất ổn cho thị trường bất động sản.

"Đề nghị Cục Thuế TP công khai danh sách dự án đầu tư kinh doanh bất động sản còn nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại Cổng thông tin điện tử Cục thuế", văn bản nêu rõ.

Sở Xây dựng được giao công bố thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thường xuyên cập nhật danh sách các dự án phát triển nhà ở đã có thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua và thông báo đủ điều kiện huy động vốn.

Đồng thời, đơn vị này có trách nhiệm quản lý, kiểm soát việc thành lập, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, việc sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của các tổ chức, cá nhân có liên quan theo đúng quy định; xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) có trách nhiệm công bố danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng và danh sách chủ đầu tư có sai phạm về đất đai; quản lý, tham mưu điều chỉnh giá đất, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế của các khu vực,...

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ giao Sở Tư pháp thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động công chứng, lưu ý các hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác, hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng ủy quyền,… trong giao dịch BĐS.

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) được giao công bố thông tin về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đã được phê duyệt chủ trương đầu tư; kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhuợng dự án, chuyển nhượng tài sản của dự án theo đúng quy định pháp luật,...

Theo Báo Cần Thơ, địa phương hiện nay cũng có rất nhiều thông tin về quy hoạch các dự án lớn. Song, TP không còn quỹ đất như các nơi để giới đầu cơ bất động sản thu mua nhằm “thổi giá” trục lợi. 

Các quy hoạch ở Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy hầu hết đã hình thành dự án khu dân cư, quy hoạch các khu chức năng và việc điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 ở các quận, huyện này cũng mới được công bố hồi cuối năm 2020. 

Do đó không còn nhiều cơ hội để đầu tư mua đất công (diện tích lớn) giá thấp để đón đầu quy hoạch, còn mua đất nền khu dân cư để lướt sóng hiện nay đã không còn giá rẻ như 4 - 5 năm về trước.

Còn theo số liệu khảo sát của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, từ sau Tết Nguyên đán đến nay, một số nơi thuộc quận Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy giao dịch đất nền dự án cũng diễn ra khá sôi động. Tại một số dự án cụ thể như Khu dân cư Ngân Thuận (quận Bình Thủy), Khu dân cư Hồng Loan (khu 6A và 5C),… đã tăng giá 5 - 10% so với cuối năm 2020. Tuy nhiên, hầu hết các khu dân cư còn lại dù có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh nhưng giao dịch vẫn trầm lắng.