Cải tạo tập thể cũ ở Thành Công: Người dân đã di dời 11 năm, dự án chung cư vẫn ngổn ngang những ngày giáp Tết
Dự án xây mới chung cư C1 thuộc khu tập thể Thành Công cho đến nay vẫn chưa hoàn thiện dù kế hoạch bàn giao vào quí III/2018. Đây là dự án được xây dựng thay thế cho nhà tập thể cũ C1 Thành Công cũ nát và xuống cấp nghiêm trọng trước đó.
Một trong những lí do khiến công trình bị chậm đó là sự bất đồng trong quan điểm về hệ số bồi thường tái định cư. Hệ số bồi thường tái định cư mà người dân mong muốn là 2 thay vì 1,4.
Dự án này có 17 tầng và 2 tầng hầm.
Theo quan sát của chúng tôi, phần sơn bên ngoài toà nhà đã được chủ đầu tư thực hiện.
Của kính của các căn hộ đã được lắp, đầu chờ điều hoà cho các căn hộ cũng đã được chuẩn bị.
Tuy nhiên, dưới chân công trình thì vẫn ngổn ngang vật liệu.
Thậm chí, bên cạnh hàng rào tôn của công trình còn là nơi tập kết rác. Đối diện với dự án này chính là chợ Thành Công.
Trong những ngày cuối năm 2019, công tác hoàn thiện tiếp tục thi công.
Chủ đầu tư của dự án này là Liên danh Cienco1 CIC Petrowaco Hanoi ICT còn đơn vị thi công là Tổng công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị UDIC.
Trong số 17 tầng của toà nhà, tầng 1 được ưu tiên cho các hộ dân nhà C1 thuê làm địa điểm kinh doanh, từ tầng 2 đến tầng 6 bố trí căn hộ tái định cư. Những hộ dân có căn hộ tái định cư diện tích chưa đủ 40 m2 sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ mua phần diện tích tăng thêm với giá bán thấp...
Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá bán những căn hộ khác (ngoài những căn hộ cho các hộ dân để tái định cư) ở chung cư C1 Thành Công có diện tích dao động từ 57 m2 - 83 m2 với mức giá từ 39 - 45 triệu đồng/m2.
Toàn cảnh bên ngoài công trình xây dựng dự án nhà C1 Thành Công, Ba Đình, Hà Nội. (Video: Minh Anh).
Theo tìm hiểu của chúng tôi, chung cư C1 Thành Công được Tổng công ty Công trình giao thông I xây dựng từ năm 1974, để phân phối cho cán bộ, công nhân viên. Tòa nhà gồm ba đơn nguyên, cao năm tầng, với 90 căn hộ, mỗi căn hộ rộng từ 24 m2 đến 36 m2.
Công trình hoàn thành năm 1976, nhưng do công tác xử lí nền móng không bảo đảm nên ngay từ khi chưa đưa vào sử dụng, tòa nhà đã bị nghiêng, lún sâu từ 1 đến 2 m so với mặt đất, không đủ điều kiện bàn giao cho TP quản lí và đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên, để giải quyết nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho công nhân, sau vài năm bỏ không, Tổng công ty Công trình giao thông I đã gia cố nền móng và tạm bàn giao căn hộ cho cán bộ, công nhân.
Trao đổi với chúng tôi, ông Phan V. G.(một người dân từng làm tổ trưởng một tổ dân phố ở cạnh đó) cho hay, tòa nhà bị lún sâu đến ngang cửa sổ của những hộ dân ở tầng 1 và công trình bị liệt vào danh sách công trình nguy hiểm trên địa bàn thành phố.
Đến cuối năm 2008, do ảnh hưởng của mưa lụt kéo dài, nước lênh láng đường của khu tập thể, tòa nhà bị nghiêng, lún nghiêm trọng, có khả năng đổ sập.
Để bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của người dân, ngay trong đêm một ngày cuối năm 2008, UBND TP Hà Nội đã quyết định di dời các hộ dân ra khỏi tòa nhà, bố trí tạm cư tại khu đô thị Dịch Vọng, đồng thời giao cho Tổng công ty Công trình giao thông I, đơn vị chủ quản tòa nhà, phá dỡ công trình nguy hiểm, xây mới chung cư C1 Thành Công.
