Bình Thuận tìm cách giảm nhiệt cơn sốt đất
Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản yêu cầu hàng loạt công ty kinh doanh địa ốc, bất động sản chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng các dự án tại địa phương.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cũng đã gửi các văn bản đề nghị các sở, ngành và địa phương phối hợp quản lí thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn, tăng cường kiểm tra, xử lí các khu dân cư tự phát, dự án dân cư không có thật...
Đưa thị trường đi đúng quĩ đạo
Theo nhận định của giới đầu tư, các hoạt động nói trên của cơ quan chức năng nhằm làm cho thị trường BĐS tại đây trở nên minh bạch, đi đúng quĩ đạo và tăng trưởng bền vững, không rơi vào cơn sốt tăng trưởng quá nóng như đã từng xảy ra với thị trường Đà Nẵng.
Điều này giúp nhà đầu tư và khách hàng trở nên yên tâm hơn khi đầu tư vào BĐS tại Bình Thuận, bao gồm khu vực ven biển Phan Thiết, nơi diễn ra mua bán đất lẻ rất nóng trong thời gian vừa qua.
Ông Nguyễn Ngọc Hai, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, "hiện nay tỉnh đang rà soát, từng bước cụ thể hóa thành các vùng được qui hoạch với quĩ đất sạch nhằm tổ chức đấu giá, đấu thầu và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư lựa chọn để thực hiện dự án.
Trong tương lai không xa, Phan Thiết sẽ trở thành đô thị du lịch biển độc đáo, là điểm đến hấp dẫn mang tầm quốc tế bởi những giá trị tiềm năng mà các nhà đầu tư nhận thấy được ở thị trường này".
Sốt đất nền từ biển đến phố
Thời gian gần đây, sốt đất ven biển từ Đà Nẵng, Quảng Nam đã dần lan rộng ra khu vực miền Trung. Trong đó, Bình Thuận với vị thế là "thủ phủ resort" không nằm ngoài cơn sốt đó. Đặc biệt, khu vực TP Phan Thiết là nơi các hoạt động mua bán đất nền ven biển diễn ra sôi động nhất.
Bình Thuận đang dần định hình được vị thế dẫn đầu nhờ những dự án có qui mô lớn từ các tập đoàn có thương hiệu. Điển hình là khu vực Phan Thiết đang diễn ra sôi nổi các hoạt động mua bán đất nền từ phố ra biển, ở các khu vực dọc ven biển như Lạc Long Quân, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Nguyên Giáp, Huỳnh Thúc Kháng…
Xét về giá đất mặt tiền hiện nay, đường Võ Nguyên Giáp có giá hơn 20 triệu đồng/m2, đường Huỳnh Thúc Kháng có giá 13-14 triệu đồng/m2, khu vực đường Lạc Long Quân đi ra khu vực mũi Kê Gà cũng rơi vào khoảng 20 triệu/m2.
Giá đất ở những khu vực này đang có dấu hiệu tăng tiếp trong mấy tháng gần đây khi thông tin về việc các tập đoàn lớn đổ vốn vào thị trường BĐS Bình Thuận. Không chỉ nóng sốt khu vực đất ven biển, mà cơn sốt đất đã lan rộng gần như khắp thành phố Phan Thiết.
Giá đất mặt tiền hiện nay ở đường Võ Nguyên Giáp hơn 20 triệu đồng/m2, đường Huỳnh Thúc Kháng có giá 13-14 triệu đồng/m2, khu vực đường Lạc Long Quân đi ra khu vực mũi Kê Gà cũng rơi vào khoảng 20 triệu/m2.
"Trước hết, thông tin các tập đoàn lớn đầu tư các siêu dự án ven biển Phan Thiết đã khiến giới đầu tư hết sức tranh thủ để nhanh chân 'xí' được các lô đất đẹp tại đây, trước khi các dự án này triển khai và hoàn thành sẽ khiến giá đất lên ngưỡng mới, trên 50 triệu đồng/m2. Điều này đã từng xảy ra tại Đà Nẵng và Quảng Nam nên các nhà đầu tư thấy được trước điều đó", một chuyên gia nhận định.
Một lí do khác đó là việc đầu tư các dự án hạ tầng trọng điểm đã góp phần nâng tầm vị thế BĐS Bình Thuận lên so với các thị trường khác trong khu vực. Trong đó, điểm nhấn là việc khởi công xây dựng hai dự án sân bay Phan Thiết và tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết vào cuối năm nay.
Ngoài ra, Bình Thuận có tiềm năng về du lịch, thu hút được sự tham gia của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn có chiến lược dài hơi vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.
