Bình Định điều chỉnh quy hoạch siêu dự án 3.500 tỷ của Hưng Thịnh

Ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa ký quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Hải Giang Merry Land do CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô hơn 623 ha, thuộc một phần Phân khu 4 và Phân khu 5, Khu kinh tế Nhơn Hội, Xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn.

Mục tiêu dự án là xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng trung, cao cấp với phong cách hiện đại, đa dạng và đầy đủ tiện nghi để đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước.

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm điều chỉnh ranh giới dự án để phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt, cũng như đảm bảo không chồng lấn với đất quốc phòng.

Sau điều chỉnh, diện tích dự án còn lại 623,7 ha, giảm khoảng 33 ha so với quy hoạch cũ.

Đồng thời, quy hoạch mới điều chỉnh các khu chức năng dự án để đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước; hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, thoát nước, cấp điện,...) để phù hợp với các khu chức năng sau khi điều chỉnh.

Cụ thể, tại khu sườn núi phía Bắc dự án, các khu biệt thự trên đồi, nhà hàng chính, khách sạn, trung tâm hội nghị, nhà hàng trên núi, trung tâm giải trí về đêm, công viên văn hóa…, nay điều chỉnh thành các khu căn hộ du lịch cao cấp (căn hộ nghỉ dưỡng vịnh Mai Hương 1) và khu sân tập golf 12 lỗ để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách.

Đối với khu vực trung tâm dự án, các công trình như sân tập golf, khu nhà nghỉ sinh thái, nhà nghỉ bến thuyền, nhà hàng ven hồ và xây dựng phòng trưng bày nghệ thuật Chăm ở giữa hồ cảnh quan,… được điều chỉnh thành các khu khách sạn cao tầng, các căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng, trạm cáp treo nội khu dự kiến (khu kênh đào).

Tại khu vực Tây Nam dự án, các khu spa cao cấp, khu biệt thự nghỉ dưỡng,… nay điều chỉnh thành các biệt thự nghỉ dưỡng, hội quán và cải tạo hồ nước ngọt hiện trạng để tạo cảnh quan cho khu nghỉ dưỡng cao cấp (khu nghỉ dưỡng cao cấp 1). Đồng thời, tổ chức bến du thuyền dành cho các tàu du lịch cao cấp, cỡ nhỏ, đưa du khách đến tiếp cận trực tiếp khu biệt thự nghỉ dưỡng.

Riêng khu vực dọc biển và dọc triền núi khu vực mũi Yến, công viên quảng trường biển, cụm nhà hàng khách sạn nghỉ dưỡng ven biển, khu villa resort, bến du thuyền,… nay điều chỉnh thành hai tiểu khu.

Trong đó, tiểu khu một gồm công viên quảng trường biển, trung tâm hội nghị, triển lãm, các khách sạn nghỉ dưỡng kết hợp căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn phức hợp kết hợp với vui chơi giải trí có thưởng.

Tiểu khu hai là khu villa resort và hội quán dọc triền núi khu vực mũi Yến. Đồng thời, tổ chức bến du thuyền và văn phòng giao dịch để đón tàu du lịch đưa khách đến khu du lịch từ TP Quy Nhơn và từ các khu du lịch ven biển lân cận.

Ngoài ra, quy hoạch mới được bổ sung thêm các khu chức năng nhằm phát huy hiệu quả sử dụng đất của dự án như khu nghỉ dưỡng hướng núi được tổ chức tại khu đồi núi ở khu vực phía Tây Bắc của dự án gồm các biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi và hội quán.

Khu đồi núi ở khu vực phía Đông Bắc của dự án sẽ tổ chức các biệt thự sân tập golf, để phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách đến sân tập golf.

Khu vui chơi giải trí trong nhà được tổ chức tại khu đồi núi ở khu vực phía Tây của dự án; gồm các trò chơi giải trí trong nhà, nhà hàng trên đồi, cửa hàng bán lẻ trên đồi phía Tây của dự án.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp được tổ chức tại khu vực đồi núi phía Đông của dự án, gồm các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trên đồi.

Các phân khu chức năng sau khi điều chỉnh cơ bản phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 4 và Phân khu 5 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Vingroup từng triển khai trước khi về với Hưng Thịnh

Tháng 9/2013, UBND tỉnh Bình Định và Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC) đã tổ chức khởi công xây dựng khu du lịch Vinpearl Hải Giang.

Đây là tổ hợp du lịch khá lớn với tổng diện tích quy hoạch 655 ha, tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng. 

Các hạng mục công trình chính của dự án gồm: Hệ thống cáp treo từ đất liền đến khu dự án; khách sạn, hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng; khu công viên vui chơi, giải trí; sân golf 18 lỗ; hệ thống dịch vụ spa, nhà hàng ăn uống.

Dự kiến đến năm 2015, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động giai đoạn 1. Tuy nhiên, sau gần 5 năm khởi công, dự án vẫn không triển khai như tiến độ cam kết.

Theo Báo Bình Định, tháng 8/2018,  Trung tâm xúc tiến đầu tư thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định cho biết, CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang tái khởi động dự án khu du lịch Hải Giang Merry Land. 

Dự án lúc này cũng được Trưởng Ban quản lý khu kinh tế tỉnh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Theo đó, diện tích xây dựng khu du lịch rộng hơn 656 ha với tổng vốn đầu tư trên 3.424 tỷ đồng. 

Tiến độ hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 12/2018; xây dựng hoàn thành, đưa công trình vào khai thác sử dụng sau 12 tháng, kể từ ngày được cấp phép xây dựng.

CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (tên cũ là CTCP Vinpearl Quy Nhơn) là thành viên thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh. Doanh nghiệp này được thành lập hồi tháng 2/2018 với ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Trương Văn Việt. Ông Việt hiện giữ chức Phó Chủ tịch kiêm Phó Tổng Giám đốc của Tập đoàn Hưng Thịnh.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu 200 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2018 - 2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 450 tỷ đồng lên 940 tỷ đồng.

Tháng 8/2020, doanh nghiệp này đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định về việc đề nghị chấp thuận chủ trương thực hiện bổ sung hạng mục Khu nhà ga cáp treo tại dự án Khu lấn biển Mũi Tấn (phường Hải Cảng, TP Quy Nhơn). 

Dự án Khu lấn biển Mũi Tấn tiền thân là dự án lấn biển nhằm mục đích xây dựng cáp treo và khu dịch vụ để phục vụ du lịch, được lãnh đạo tỉnh Bình Định phê duyệt từ năm 2013.

Đến cuối tháng 12/2019, UBND tỉnh Bình Định đã quyết định tái khởi động dự án trên. Lúc này, chủ đầu tư dự án là CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn.