Khu dân cư hơn 500 tỷ đồng tại Bình Định về tay doanh nghiệp nào?

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định chấp thuận chủ trương cho liên danh CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn - CTCP Chương Dương - CTCP Xây dựng và Sản xuất Vật liệu Xây dựng (gọi tắt là liên danh Xây dựng Điện Bàn) thực hiện dự án Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh (dự án 1).

Dự án có quy mô hơn 8 ha, tổng mức đầu tư khoảng 502 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 448,3 tỷ đồng, chi phí bồi thường, GPMB khoảng 53,7 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án nhằm hình thành khu dân cư đô thị dịch vụ, thương mại, dân cư liên vùng để cụ thể hóa quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Định và Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn.

Theo quy hoạch, dự án gồm khu nhà ở, khu thương mại - dịch vụ, khách sạn (tiêu chuẩn 4 sao trở lên), công trình công cộng. 

Trong đó, khu nhà ở có khoảng 212 nhà, tổng diện tích 25.907 m2, bao gồm: Nhà phố thương mại (12 nhà), tổng diện tích 3.188 m2, trung bình mỗi căn 250 m2, cao 2 - 6 tầng; nhà  liền kề (200 nhà) tổng diện tích 22.719 m2, trung bình mỗi căn từ 100 - 125 m2, cao 2 - 6 tầng. Còn khu thương mại - dịch vụ, khách sạn có diện tích 12.124 m2, cao 2 – 15 tầng. 

Dự kiến, tháng 6/2021 sẽ hoàn thiện cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án và hồ sơ khảo sát địa chất, địa hình, đền bù GPMB. Tháng 7 - 10/2021 sẽ hoàn thiện hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và trình thẩm định phê duyệt. Tháng 11/2021 - 2/2023 sẽ triển khai thực hiện dự án và hoàn thành trong khoảng tháng 3 - 4/2023.

Liên danh nói trên góp khoảng 152 tỷ đồng (chiếm 30,27%) tổng vốn đầu tư để thực hiện dự án. Trong đó, CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn góp 91,2 tỷ đồng, CTCP Chương Dương góp 30,4 tỷ đồng và CTCP Xây dựng và Sản xuất Vật liệu Xây dựng góp 30,4 tỷ đồng.

Phần còn lại khoảng 350 tỷ đồng được huy động từ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phan Đình Phùng (chiếm 69,73% tổng vốn đầu tư).

Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh (dự án 1) được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định công bố danh mục dự án vào hồi tháng 10/2020. 

Sau đó, dự án đã thu hút ba nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện gồm: Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Điện Bàn - CTCP Chương Dương - CTCP Xây dựng và Sản xuất vật liệu xây dựng; Liên danh CTCP Đất Xanh miền Trung - CTCP Tập đoàn Đất Xanh; Liên danh CTCP Xây dựng Sài Gòn - CTCP Địa ốc Nam Việt.

Tuy nhiên, liên danh Xây dựng Điện Bàn là nhà đầu tư duy nhất vượt qua đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.