BIDV hạ giá bán khoản nợ hơn 500 tỉ đồng của Nhà Hưng Ngân

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Sở Giao dịch 2 vừa thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ của CTCP Nhà Hưng Ngân (gọi tắt là Nhà Hưng Ngân), bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch bán nợ.

Đây đã là lần thứ 4 BIDV rao bán khoản nợ này với giá chào bán khởi điểm gần 396 tỉ đồng. So với lần đấu giá đầu tiên vào tháng 2/2020, giá rao bán khởi điểm hiện tại đã giảm gần 24%. So với lần rao bán thứ 3 hồi tháng 5/2020, giá giao bán cũng giảm 6%.

Tính đến ngày 5/2/2020, tổng dư nợ gốc và dư nợ lãi phát sinh của Nhà Hưng Ngân tại BIDV gần 519 tỉ đồng, trong đó dư nợ gốc 372 tỉ đồng và dư lãi vay 147 tỉ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm hàng loạt bất động sản của Nhà Hưng Ngân tại Hà Nội, TP HCM và Kiên Giang.

Cụ thể, Nhà Hưng Ngân đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các địa chỉ: 51 Hoàng Diệu, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP HCM (diện tích 188,4 m2); 130 Phố Tôn Đức Thắng, Phường Văn Chương, Quận Đống Đa, Hà Nội (diện tích 136,7 m2) và 11 ngách 34/2 đường Nguyên Hồng, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội (diện tích 84 m2).

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay là một phần Dự án Khu nhà ở cao tầng và khu phức hợp thương mại dịch vụ (Hưng Ngân Garden) tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP HCM (không bao gồm 971 căn hộ của ba block A1, A2 và B1 đã nghiệm thu, bàn giao cho người mua căn hộ). 

Hưng Ngân Garden có qui mô 2,7 ha, gồm 4 tháp cao 22 tầng, khởi công từ năm 2012 và đã bàn giao cho khách hàng từ năm 2015. Dự án này từng bị đình chỉ vì xây dựng không phép vào tháng 12/2013.

Theo quyết định xử phạt của Phó Chủ tịch UBND TP HCM khi đó, Nhà Hưng Ngân đã tổ chức thi công công trình khi không có giấy phép xây dựng. 

Tại thời điểm bị xử phạt, doanh nghiệp đang thi công tầng hầm diện tích 4.033 m2 tại một phần thửa 04,03 và thửa 9,13, 21, 23, 24, 47, 48 thuộc tờ bản đồ số 66, tổ 12, phường Tân Chánh Hiệp.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo cho khoản vay còn có tài sản hình thành trong tương lai của Dự án Khu du lịch Bãi Cửa Cạn tại Xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. 

Trước đó vào ngày 24/12/2018, Ban Quản lí khu kinh tế Phú Quốc đã có Quyết định số 239 chấm dứt hoạt động của dự án này do nhà đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện theo tiến độ đăng kí.

Công ty Nhà Hưng Ngân là thành viên của CTCP Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân Group, chủ đầu tư chung cư Hưng Ngân Garden), được thành lập vào năm 2009. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Đắc Điềm.

Địa chỉ trụ sở chính của Nhà Hưng Ngân tại 51 Hoàng Diệu, phường 10, quận Phú Nhuận, đây cũng chính là địa chỉ khu đất mà công ty này thế chấp cho khoản nợ tại BIDV.