BIDV đấu giá khoản nợ hàng trăm tỷ đồng của Xây dựng và Kinh doanh nhà Bách Giang

Ngày 19/9, Ngân hàng BIDV thông báo đấu giá khoản nợ phát sinh từ nghiệp vụ cho vay đối với Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Bách Giang và Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên. 

Chi tiết tổng dư nợ tạm tính đến ngày 30/5/2024 của Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Bách Giang là 295,8 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 97,4 tỷ đồng; dư nợ lãi là 198,4 tỷ đồng. Đối với, Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên có giá trị dư nợ tạm tính đến ngày 30/5/2024 là 306,3 tỷ đồng (dư nợ gốc với 100,7 tỷ đồng; dư nợ lãi là 205,6 tỷ đồng). 

Theo đó, tiền lãi của các khoản nợ trên sẽ tiếp tục phát sinh từ ngày 30/5/2024 cho đến khi thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Sài Gòn. 

Tổng giá trị khoản nợ của hai công ty trên, tạm tính là 602 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngân hàng rao bán với giá khởi điểm của khoản nợ trên là 215,76 tỷ đồng, chỉ bằng 35% tổng giá trị khoản nợ (giá trên không bao gồm thuế giá trị gia tăng và tiền tạm ứng án phí mà ngân hàng BIDV đã tạm ứng tại TAND có thẩm quyền).

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ trên bao gồm toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đầu tư trên đất bao gồm toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất: giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại khu đất I, II, III và IV thuộc về Công ty Bách Giang thuộc Dự án KDC khu phố 4, phường Phước Long A, quận 9. 

Tài sản đảm bảo tiếp đó là toàn bộ quyền sử dụng đất bao gồm cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại khu đất I5 và I7 thuộc Công ty Bách Giang (vị trí khu I5 và I7 với 68.514 m2). 

Tài sản đảm bảo thứ ba là toàn bộ quyền lợi của Công ty Cao Nguyên hình thành từ vốn vay và vốn tự có trong việc liên doanh đầu tư - kinh doanh dự án Đầu tư khu hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu nhà ở I5 và I7 KDC khu phố 4, phường Phước Long A, quận 9. 

Phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 10h00 ngày 25/9/2024 tại số 2, đường 8B, KP5, phường An Phú, TP Thủ Đức,  TP HCM. Đấu giá theo phương thức trả giá lên với bước giá 100 triệu đồng. 

Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Bách Giang được thành lập năm 2001 do ông Trần Văn Bằng là Chủ tịch Hội đồng thành viên, đồng thời là người đại diện theo pháp luật. Công ty chủ yếu hoạt động tại lĩnh vực bất động sản và có trụ sở tại 268G khu phố 1 Linh Trung, phường Linh Trung, TP Thủ Đức, TP HCM.

Được biết, ngân hàng liên tục rao bán khoản nợ trên qua các năm. Vào năm 2021, khoản nợ trên từng được đấu giá với giá khởi điểm là hơn 475 tỷ đồng. Đến năm 2022, khoản nợ được hạ giá xuống còn hơn 252 tỷ đồng. 

Ngoài ra, BIDV Chi nhánh Từ Sơn cũng thông báo đấu giá khoản nợ Công ty TNHH Mạnh Hồng Thái và Công ty TNHH Xử lý môi trường Tiến Thảo với tổng dư nợ tạm tính đến hết ngày 12/8/2024 là 77,7 tỷ đồng (bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ). 

Trong đó, khoản nợ của Công ty TNHH Mạnh Hồng Thái là 48,2 tỷ đồng; Khoản nợ của Công ty TNHH Xử lý môi trường Tiến Thảo là 29,5 tỷ đồng. 

Tài sản đảm bảo bao gồm 3 Quyền sử dụng đất và khối tài sản gắn liền với đất tại khu đô thị Đền Đô, phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh; Quyền tài sản và tài sản gắn liền với thửa đất tại xã Xuân Giang, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh của 02 thửa đất cụ thể: 01 thửa có diện tích là 9.327m2, đất thương mại dịch vụ trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn thuê đất đến 15/7/2066; 01 thửa có diện tích 6.583 m2, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao, thời hạn thuê đất đến 15/7/2066. Hồ sơ tài sản thế chấp đầy đủ theo quy định.

Giá khởi điểm khoản nợ trên là 74,5 tỷ đồng, bước giá 50 triệu đồng, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá.

Dự kiến đấu giá vào lúc 10h00 ngày 4/10/2024 tại tầng 4, Tòa nhà 29T1 Hoàng Đạo Thúy, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.