Becamex IDC CORP thế chấp 5,5 km2 đất tại 10 ngân hàng khác nhau

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC (Becamex) không chỉ là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam mà từ lâu nay còn được ví như là “đầu tàu” kinh tế của tỉnh Bình Dương với 28 công ty thành viên “bao thầu” hầu hết các lĩnh vực.

So với các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết, quy mô tài sản của Becamex IDC có lẽ chỉ xếp sau Vingroup. Đáng chú ý, hiện Becamex IDC đang thế chấp khoảng 5,5km2 đất Bình Dương tại hơn 10 ngân hàng khác nhau.

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016, xét riêng dư nợ tại các ngân hàng, tính đến ngày 31/12/2016, Becamex IDC đang vay ngắn hạn tổng cộng 6.102 tỷ đồng và dài hạn 3.273 tỷ đồng. Đặc biệt, công ty còn vay dài hạn 347 tỷ đồng từ các tổ chức khác và huy động 11.502 tỷ đồng từ các ngân hàng thương mại thông qua việc phát hành trái phiếu thường dài hạn.

Các tài sản mà Becamex IDC đem làm tài sản đảm bảo tại hơn 10 ngân hàng cũng khá đa dạng từ quyền kinh doanh và khai thác dự án, hợp đồng tiền gửi có kì hạn, quyền thu cổ tức, tài sản hình thành từ vốn vay… đến các khoản thu theo hợp đồng kinh tế. Và tất nhiên, không thể thiếu trong số đó là các quyền sử dụng đất của hàng loạt khu đất lớn.

Chẳng hạn như để bảo đảm cho các khoản vay ngắn hạn với tổng giá trị 2.992 tỷ đồng tại BIDV Bình Dương, ngoài việc thế chấp quyền kinh doanh và khai thác dự án KCN Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3, Becamex IDC còn phải thế chấp thêm quyền sử dụng đất tại 4 khu đất khác tại Bình Dương gồm quyền sử dụng 140.117 m2 đất ở Khu Thành phố mới Bình Dương, quyền sử dụng 77.860 m2 đất tại phường Lái Thiêu, Thị xã Thuận An, quyền sử dụng 991.743 m2 đất tại Lai Uyên, huyện Bến Cát và quyền sử dụng 38.000 m2 đất tại phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Hồi tháng 6 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty mẹ - Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) với hình thức cổ phần hóa giữ nguyên phần vốn nhà nước, phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn.

Đợt IPO Becamex IDC là một trong những đợt IPO lớn trong năm 2017. Becamex IDC là tập đoàn đa ngành, tham gia vào lĩnh vực KCN, BĐS nhà ở và cơ sở hạ tầng giao thông. Công ty còn đầu tư vào lĩnh vực y tế, tài chính và khai khoáng. Becamex IDC có trụ sở tại Bình Dương, gần TP HCM và là một trong những tập đoàn lớn mạnh nhất ở đây. Tổng số vốn điều lệ của công ty là hơn 13.170 tỷ đồng; tương đương 1.317.000.000 cổ phiếu.

Theo cơ cấu mới, nhà nước sở hữu 51%, tương đương 671,67 triệu cổ phiếu; CBCNV nắm 0,37%, tương đương 4.936.700 cổ phiếu; Chào bán lần đầu ra công chúng 23,63%, tương đương 311.207.100 cổ phiếu; 25% cổ phần bán cho đối tác chiến lược, tương đương 329.250.000 cổ phiếu.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc bên ngoài và cơ hội bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data: Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3.1: Đối thoại với cơ quan quản lý - Từ nâng hạng thị trường đến nâng chuẩn hạ tầng, hàng hoá và điều kiện để thu hút dòng vốn dài hạn
Phiên thảo luận 3.2: Tìm kiếm “Alpha” trên thị trường chứng khoán - Ngành dẫn dắt và chiến lược chọn cơ hội trong nửa cuối 2026

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Thông tin sự kiện