Dù đã có nhiều cải thiện, giúp thị trường bất động sản một số khu vực vệ tinh sôi động, nhưng nhìn chung, sự phát triển của hạ tầng giao thông liên kết vùng chưa đủ mạnh để tạo cú huých cho bất động sản vùng ven TP HCM phát triển đồng đều.
Chưa lúc nào sự phát triển của hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng các tỉnh phía Nam được đầu tư mạnh mẽ như hiện nay, tạo cú huých giúp thị trường bất động sản vùng ven phát triển theo.
Giá đất nền tại các quận, huyện trên địa bàn TP HCM tăng mạnh sau một thời gian lắng dịu và chưa có dấu hiệu hạ giá. Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư đã tìm đến những khu vực lân cận, nhưng giá đất ở đây cũng không còn mềm như trước.
Với chính sách “Vùng TP HCM” và cơ chế đặc thù vừa được Quốc hội cho phép, thành phố này sẽ hướng việc phát triển dự án ra các đô thị vệ tinh vùng ven. Theo đó, các dự án nội đô được nhìn nhận sẽ càng trở nên khan hiếm, đắt đỏ trong thời gian tới.
Năm 2017, thị trường bất động sản TP.HCM bắt đầu chứng kiến sự dịch chuyển của các chủ đầu tư và người mua nhà ra vùng ven. Năm nay, cùng với sự phát triển mạnh của hạ tầng, chính sách giãn dân, bất động sản vùng ven được dự báo sẽ còn ấm lên.
Năm 2017, thị trường chứng kiến bất động sản ven TP HCM như Đồng Nai, Long An… tạo sức nóng lan tỏa trên diện rộng cả về thanh khoản lẫn giá cả. Năm 2018, thị trường này sẽ ra sao là câu chuyện đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Năm 2017 được cho là năm của thị trường bất động sản trung tâm với hàng chục dự án mới hình thành và bàn giao cho người dân về ở. Nhưng bước vào năm 2018, giới phân tích cho rằng, thị trường sẽ có sự dịch chuyển mạnh ra vùng ven.
Quy hoạch nhiều năm nhưng không triển khai, những dự án giao thông kết nối giữa vùng ven vào trung tâm TP HCM đang là tác nhân khiến thị trường bất động sản vùng ven chưa phát triển đúng tiềm năng.
Bén duyên bất động sản hơn một thập niên, ông Hưng (ngụ quận 3, TP HCM) cùng nhóm bạn lập quỹ 70 tỷ đồng để săn đất tại các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ (khu Nam Sài Gòn), rồi bán lại, mỗi thương vụ thu lợi nhuận trung bình 15%.
Trong cuộc bầu cử vào đầu tháng 11 tới đây, cử tri trên khắp nước Mỹ sẽ phải đưa ra lựa chọn giữa hai ứng viên tổng thống có quan điểm trái ngược nhau về nhiều vấn đề chính sách.