Bất động sản Hà Nội năm 2017: Bùng nổ nguồn cung đất nền

Hàng loạt doanh nghiệp tham gia triển khai dự án đất nền, khiến nguồn cung nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội năm 2017 đang có dấu hiệu bùng nổ (Ảnh: BizLIVE)

Năm 2016, sau khi chính thức công bố dự án Vinhomes Thăng Long với quy mô 24 héc ta, Tập đoàn Vingroup âm thầm triển khai dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình quy mô 17 héc ta.

Nếu so về số lượng nguồn cung bán ra trong năm 2016, đây là 2 dự án có nguồn cung đất nền lớn nhất Hà Nội, với quy mô khoảng 1.000 sản phẩm nhà liền kề, biệt thự cao cấp.

Cuối năm 2016, Vingroup tiếp tục triển khai dự án Vinhomes Mễ Trì, với quy mô 32 héc ta, đồng thời tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án Vinhomes Long Biên, bổ sung nguồn cung nhà liền kề, biệt thự rất lớn cho thị trường.

Ngoài Vingroup, hàng loạt doanh nghiệp lớn cũng đã nhập cuộc triển khai dự án đất nền.

Cụ thể, Tập đoàn Bitexco sau khi bắt tay đối tác Mitsubishi của Nhật Bản đã triển khai xây dựng 240 căn thấp tầng (trong tổng số 1.000 căn thấp tầng), cùng 2/17 tòa nhà cao tầng tại dự án dự án The Manor Central Park.

Hiện nay, khu nhà thấp tầng, doanh nghiệp triển khai đã gần xong thô. Việc mở bán, theo một đại diện của Bitexco, doanh nghiệp vẫn đang âm thầm bán hàng, chứ không mở bán rầm rộ.

Tại Hà Nội, hàng loạt doanh nghiệp lớn khác cũng đang triển khai và mở bán dự án nhà thấp tầng, như: Gamuda Land Việt Nam đang triển khai và mở bán 300 sản phẩm tiểu khu Tropical thuộc dự án Gamuda Garden.

Tập đoàn Nam Cường cũng quay lại triển khai và mở bán khu nhà phố An Phú Shop House, thuộc khu đô thị Dương Nội. Trong khi đó Hải Phát Group đồng thời triển khai và mở bán dự án Nhà Phố 24h Vạn Phúc và dự án khu đô thị Phú Lương, đều thuộc quận Hà Đông; VIDC cũng triển khai giai đoạn 2 dự án Park City Hà Nội.

Theo tìm hiểu của BizLIVE, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tại Hà Nội, dù không rầm rộ truyền thông và mở bán, nhưng vẫn âm thầm triển khai dự án, như: Tập đoàn Geleximco đang triển khai tiểu khu Green Daisy, thuộc khu đô thị Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông). Hoặc Sông Đà Sudico, dù không mở bán nhưng đang triển khai dự án khu đô thị Nam An Khánh.

Một doanh nghiệp khác là GP InVest mới đây thậm chí còn tuyên bố sẽ triển khai 2 dự án, trong đó có một dự án đất nền ngay trong khu vực nội đô Hà Nội. Trong khi đó, hàng loạt các doanh nghiệp khác, như Vingroup, Vihajico, Nam Cường,… được cho sẽ tiếp tục triển khai dự án mới và đưa ra thị trường những sản phẩm mới, thuộc phân khúc cao cấp.

Theo Savills Việt Nam, trong quý III/2016, thị trường Hà Nội đón nhận khoảng 2.300 sản phẩm mới nhà liền kề, biệt thự chào bán ra ngoài thị trường. Trong khi quý IV/2016, dự kiến có thêm khoảng 800 sản phẩm chào bán mới.

Việc hàng loạt doanh nghiệp triển khai dự án mới gần đây cho thấy, năm 2017, thị trường đất nền Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung rất lớn.

Do nguồn cung lớn, sản phẩm lại của hầu hết các doanh nghiệp đã có tiếng tăm trên thị trường. Vì vậy phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội năm 2017 sẽ rất sôi động. Tuy nhiên, việc bán được sản phẩm lại là câu chuyện khác, không hề đơn giản với mỗi doanh nghiệp.