Bất chấp toàn thị trường hạ nhiệt, lượng tìm kiếm đất nền Củ Chi vẫn tăng

Tại buổi báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quí II hôm nay (ngày 12/7), ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, theo quan sát trên website, trong những giai đoạn có thông tin về chính sách quy hoạch thì lượng truy cập, người quan tâm đến đất nền tăng đột biến.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, quí II/2019, lượng tìm kiếm, giao dịch đất nền suy giảm trên hầu hết địa bàn so với cùng kì. (Ảnh: N. Lê)

Quy luật này đúng với các thị trường "nóng sốt" như Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh) và Đông Anh (Hà Nội).

"Cụ thể, tại Phú Quốc, hồi tháng 4/2018, với thông tin xem xét duyệt lên đặc khu thì tổng lượng truy cập về đất nền tại đây tăng đột biến. Tuy nhiên đến tháng 6/2018, khi dự thảo luật đặc khu tạm hoãn thì lượng tìm kiếm lại giảm hẳn. Và tới tháng 4/2019 vừa rồi, khi có chủ trương xin thành lập thành phố Phú Quốc, thì lượng tìm kiếm tiếp tục tăng trở lại", ông Quốc Anh thông tin.

Lượt truy cập trên Batdongsan.com.vn tại một số địa phương có "sốt đất" thời gian qua. (Nguồn: Batdongsan.com.vn)

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn từ quí II/2018 – II/2019, cả nước có 289 quận huyện có người tìm kiếm đất nền tăng đột biến, diễn ra liên tục trong một tháng. Trong đó, TP HCM có khoảng 6 quận, Hà Nội có 7 quận.

Cũng xét từ quý II/2018 – II/2019, đối với đất nền có giá rao bán tăng quá 20%, Hà Nội có 7 quận, Đà Nẵng có 3 quận và TP HCM có 4 quận.

(Nguồn: Batdongsan.com)

Lãnh đạo Batdongsan.com.vn nhận định, quí II/2019, lượng tìm kiếm, giao dịch đất nền suy giảm trên hầu hết địa bàn so với cùng kì.

Nguyên nhân cơ bản là do quí II/2018 đã trải qua một đợt sốt đất kỉ lục, đến nay các thông tin liên quan đến đất nền đều bị suy giảm. Điều này phần nào thể hiện rằng thị trường đất nền đang hạ nhiệt.

Ông Quốc Anh thông tin: "Giá rao bán đất nền TP HCM gần như không có sự biến động nhiều (giá rao bán đất tại quận 2 đạt khoảng 35 triệu đồng/m2, Thủ Đức 33 – 37 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, lượng truy cập lại giảm mạnh. Cụ thể, lượng truy cập, tìm kiếm thông tin về đất nền quận 9 giảm 36%, Bình Chánh cũng giảm 36%, quận 2 giảm 16%...".

(Nguồn: Batdongsan.com)

Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong khi hầu hết các địa phương đều có lượng tìm kiếm thông tin đất nền quí II/2019 giảm so với cùng kì năm trước, thì Củ Chi nổi bật là địa phương duy nhất có lượng tìm kiếm tăng 11%.

Trước đó trong báo cáo quí I, công ty này cũng cho biết, chỉ trong 5 năm trở lại đây (từ năm 2014 – 2019), giá rao bán đất tại Củ Chi đã tăng đến 197%. Mức giá rao bán trung bình khi đó được công bố khoảng 8 triệu đồng/m2.

Những khu vực được quan tâm nhất tại huyện Củ Chi là xã Bình Mỹ, xã Tân Thạch Đông và xã Tân Phú Trung.

Mức giá được tìm kiếm nhiều nhất là từ 4 – 6 triệu đồng/m2, sau đó mới đến các khoảng giá 2 – 4 triệu đồng/m2 và dưới 2 triệu đồng/m2. Các lô đất diện tích 50 – 100 m2 được tìm kiếm nhiều nhất, sau đó là diện tích 100 – 200 m2.