Bàn giao phần lớn dự án trước khi lên sàn, doanh thu quý IV/2016 của Novaland sụt giảm mạnh

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2016 cùng bản giải trình chênh lệch lợi nhuận trong quý IV/2016 so với quý IV/2015.

Kết quả kinh doanh trong quý IV/2016, Novaland chỉ ghi nhận được 183 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2015.

Nguồn: BCTC Q4/2016 Novaland

Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng đột biến lên 630 tỷ đồng so với 57 tỷ đồng cùng kỳ đã giúp NVL ghi nhận 96 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cho cổ đông công ty mẹ. Giảm gần 80% so với con số 472 tỷ đồng lợi nhuận trong quý IV/2015.

Theo giải trình từ phía Novaland, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Tập đoàn trong quý IV/2016 giảm 82% so với quý IV/2015 chủ yếu là do Novaland đã bàn giao 5 dự án nên ghi nhận nhiều doanh thu. Lợi nhuận từ việc bàn giao sản phẩm quý IV/2016 chỉ còn bàn giao các sản phẩm còn lại của các dự án đã bắt đầu bàn giao từ các quý trước.

Dù lợi nhuận sụt giảm trong quý IV/2016, Novaland vẫn ghi nhận tổng cộng 7.359 tỷ đồng doanh thu thuần trong cả năm 2016, tăng 10,3% và lợi nhuận tăng gấp 3 lần năm so với năm 2015, đạt 1.662 tỷ đồng. Trong đó, có phần đóng góp rất lớn từ khoản doanh thu tài chính tăng đột biến 2.526 tỷ đồng so với khoản 335 tỷ đồng trong năm 2015.

Ngoài ra, dù ghi nhận lợi nhuận tăng gấp 3 lần so với năm 2015 nhưng bên cạnh đó, Novaland cũng ghi nhận khoản thuế hoãn lại phải trả cuối năm 2016 tăng đột biến lên 1.478 tỷ đồng. Đây là khoản mà Công ty sẽ phải trích lợi nhuận để trả trong các kỳ tiếp theo.

Về phần tài sản, theo báo cáo tài chính quý IV vừa mới công bố, tổng tài sản của NVL đã tăng gần 37% trong năm 2016, đạt 36.393 tỷ đồng.

Một điểm đáng lưu ý khác là Novaland có xu hướng tăng tài sản ở khu vực có thanh khoản thấp trong khi các khoản mục nợ đang tăng nhanh. Cụ thể, hàng tồn kho tăng hơn gấp đôi lên 15.636 tỷ đồng trong khi nợ vay ngắn hạn và dài hạn trong năm 2016 đã tăng lần lượt 75% và 66% trong năm 2016. Tổng nợ ngắn hạn và dài hạn cuối kỳ là 13.495 tỷ đồng.