Bàn giao dự án, DXG lãi ròng 491 tỷ đồng quý IV, gấp 4,3 lần cùng kỳ

CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (mã DXG-HoSE) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2016 với doanh thu và lợi nhuận tăng vọt so với cùng kỳ.

Doanh thu quý IV/2016 tăng lên 1.185 tỷ đồng, gấp 2,44 lần cùng kỳ. Nguyên nhân đến từ sự tăng trưởng đột biến của doanh thu bán căn hộ - đất nền và doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản. Hai mảng kinh doanh này đều có tỷ suất sinh lợi nhuận cao.

Biên lãi gộp hoạt động môi giới BĐS lên tới 85%. Doanh thu bán căn hộ vẫn là nguồn thu lớn nhất của Địa ốc Đất Xanh, gấp 2,35 lần cùng kỳ.

Hoạt động kinh doanh quý IV giúp DXG thu về 575 tỷ đồng. Trong khi hoạt động khác kỳ này cũng giúp DXG thu về 30,3 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế riêng quý này đạt 393 tỷ đồng. EPS nhờ đó tăng gấp 3 lần lên 2.248 đồng/cp.

Lợi nhuận quý IV đóng góp 73% tổng lợi nhuận năm qua. Lũy kế cả năm 2016, DXG thu về 537 tỷ đồng lãi ròng, gấp rưỡi năm trước. EPS cả năm đạt 3.964 đồng/cp. Với mức giá 13.200 đồng/cp, P/E của cổ phiếu này hiện là 3,3 lần.

Theo giải trình của Đất Xanh, trong quý IV, doanh nghiệp địa ốc này đã bàn giao và ghi nhận doanh thu một phần của dự án Lux City và lãi từ nhượng bán khoản đầu tư.

Tính đến cuối năm 2016, tổng tài sản của DXG đạt 5.563 tỷ đồng, tăng 55% so với đầu năm. Tiền và tương đương tiền tăng gấp đôi lên 1.865 tỷ đồng, chủ yếu nhờ nguồn tiền vào từ phát hành cổ phiếu và đi vay. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh quý này âm hơn 640 tỷ đồng do DXG có tới hơn 924 tỷ đồng nằm ở các khoản phải thu.

Khoản phải thu chiếm tỷ trọng khá lớn trong tổng tài sản của Đất Xanh. Trong đó, phải thu ngắn hạn khác đã lên tới 1.387 tỷ đồng, chủ yếu là phải thu ký quỹ, ký cược các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản (681 tỷ đồng); vốn góp các hợp đồng hợp tác kinh doanh (260 tỷ đồng),...

Nhờ bàn giao tại một số dự án, tồn kho đến cuối quý IV đã giảm hơn 100 tỷ đồng, đạt xấp xỉ 915 tỷ đồng.

Diễn biến giá cổ phiếu DXG trong 3 tháng qua