Bà Rịa - Vũng Tàu giữ quy hoạch 6 khu vực phát triển sân golf, tổng mức đầu tư hàng trăm tỷ USD

Trong văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết trên địa bàn tỉnh hiện có 5 dự án sân golf, trong đó có hai dự án đã và đang hoạt động; hai dự án đang triển khai xây dựng, bồi thường giải phóng mặt bằng và một dự án chậm triển khai.

Cụ thể, dự án sân golf tại Khu du lịch sân golf Vũng Tàu Paradise do Liên doanh giữa Công ty Du lịch Quốc tế Vũng Tàu cùng Công ty Paradise Development and Investment (Đài Loan) làm chủ đầu tư.

Theo giấy phép đầu tư được cấp vào cuối tháng 4/1991, dự án có quy mô 220 ha và tổng mức đầu tư 97,2 triệu USD.

Dự án bao gồm 1.500 phòng khách sạn tiêu chuẩn quốc tế ba sao và nhiều công trình dịch vụ đi kèm, trong đó có hạng mục sân golf 27 lỗ được xây dựng trên diện tích 130 ha.

Dự án này đã hết thời hạn hoạt động từ ngày 7/6/2018 và UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang chờ ý kiến của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư về phương án xử lý dự án.

Tại dự án Hồ Tràm do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm có 100% vốn Canada làm chủ đầu tư, hạng mục sân golf 18 lỗ với vốn đầu tư 410 tỷ đồng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ tháng 2/2014.

Ngoài sân golf, dự án này còn có 9.000 phòng, công trình vui chơi giải trí, khu vui chơi giải trí có thưởng cho người nước ngoài... Tổng diện tích của toàn dự án khoảng 164 ha và tổng mức đầu tư 4,23 tỷ USD.

Hiện nay, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ như đã cam kết tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh ngày 5/6/2020.

Đối với hai dự án sân golf đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen đã thực hiện xong các thủ tục chuẩn bị đầu tư và chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục về đất đai.

Dự án này do CTCP Hương Sen làm chủ đầu tư, gồm sân golf 18 lỗ và các dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí. Toàn dự án có quy mô 88 ha và tổng mức đầu tư 1.051 tỷ đồng.

Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án sẽ được khởi công trong quý III/2021 và hoàn thành vào quý I/2023.

Còn hai sân golf 18 lỗ có quy mô 152 ha tại Khu đô thị Châu Đức do CTCP Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư đã cơ bản hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng trên phần diện tích 149 ha.

Khu đô thị Châu Đức có diện tích 650 ha và tổng mức đầu tư 1.237 tỷ đồng. dự án bao gồm các hạng mục: Khu tái định cư, khu thương mại, khu dân cư, công viên du lịch Suối Nghệ và hai sân golf.

Riêng dự án sân golf tại Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel do Công ty TNHH Winvest Investment Việt Nam (100% vốn đầu tư Mỹ) làm chủ đầu tư đang chậm triển khai và UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang rà soát các thủ tục pháp lý có liên quan để xem xét xử lý.

Dự án được cấp giấy phép đầu tư lần đầu vào năm 2006. Theo giấy phép thay đổi vào năm 2009, dự án có quy mô 307 ha đất và 610 ha mặt nước biển, một sân golf rộng 51 ha và có tổng vốn đầu tư 4,1 tỷ USD.

Chủ đầu tư đã khảo sát địa hình, địa chất; có báo cáo tác động môi trường; quy hoạch 1/500; bồi thường phần diện tích 225 ha và ký hợp đồng thuê đất diện tích 86,9 ha.

Giai đoạn 2008 - 2010, Winvest Investment Việt Nam đã ứng tiền thuê đất 98 tỷ đồng và có kiến nghị xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất tại thời điểm ứng trước tiền thuê.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, Bộ Tài chính đã có ý kiến hướng dẫn nhưng đến nay phía chủ đầu tư vẫn chưa góp đủ vốn điều lệ đăng và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất.

Theo danh mục các dự án sân golf dự kiến phát triển đến năm 2020, ngoài 5 dự án trên, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấm dứt hoạt động hai dự án tại Khu du lịch phức hợp Lộc An và dự án Trung tâm thể thao Vietsovpetro tại huyện Xuyên Mộc.

Hiện nay, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang triển khai lập quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050. Theo đó, tỉnh dự kiến giữ quy hoạch 6 khu vực phát triển sân golf, bao gồm: Khu Paradise và khu đất dự án Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel (TP Vũng Tàu); Khu đô thị Châu Đức (huyện Châu Đức); sân golf và dịch vụ Hương Sen (huyện Đất Đỏ); dự án Hồ Tràm và trung tâm thể thao (huyện Xuyên Mộc).