11 dự án BĐS tại Khánh Hòa được tháo gỡ theo chính sách đặc thù

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa. 

Theo đó, đối với 5 dự án (trong KLTT số 250 ngày 11/9/2020 của Thanh Tra Chính Phủ) đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Khánh Hòa rà soát, giải quyết theo quy định sau đây:

Nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, tại thời điểm áp dụng Nghị quyết này mà dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị (quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu) đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật; không vi phạm quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh; nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định của pháp luật có liên quan (gọi là điểm a).

UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án quy định tại điểm a khoản này, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án. Trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày 1/7/2014 thì việc xác định giá đất áp dụng tương tự như các dự án trên địa bàn TP Đà Nẵng quy định tại Điều 7 của Nghị quyết này. Trường hợp giao đất, cho thuê đất từ ngày 1/7/2014 thì việc xác định giá đất thực hiện như quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật sau khi xác định lại giá đất, tính các khoản nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp sau khi rà soát mà dự án không đủ điều kiện tiếp tục theo quy định tại điểm a khoản này thì thực hiện thu hồi đất để quản lý theo quy định của pháp luật hiện hành.

Cụ thể, 5 dự án này gồm: Khu liên hợp dịch vụ Thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và Văn phòng cho thuê Luna (số 18, đường Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang); Khách sạn The Horizon Nha Trang (số 102 đường Dương Hiến Quyền, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang); Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang); Khu phức hợp Thiên Triều (Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang); Cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger (số 12 đường Lê Thánh Tôn, phường Phước Tiến, TP Nha Trang).

Ngoài ra, đối với 6 dự án (trong KLTT số 250 ngày 11/9/2020 của Thanh tra Chính Phủ) đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu thầu, Nghị quyết nêu rõ tỉnh Khánh Hòa rà soát, giải quyết theo các quy định như trên.

Cụ thể, 6 dự án này gồm: The Arena của CTCP Trần Thái Cam Ranh (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh); Câu lạc bộ du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, phường Cam Nghĩa TP Cam Ranh); Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm); Khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm); Khu du lịch sinh thái và Nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm); Tổ hợp khách sạn cao cấp Mường Thanh Nha Trang (số 60 đường Trần Phú, TP Nha Trang).

Nghị quyết nêu rõ, Kiểm toán Nhà nước có trách nhiệm thực hiện kiểm toán việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án nêu trên theo quy định của pháp luật và Nghị quyết này.