Vụ ông Nguyễn Ngọc Thuỷ gán nhà đang ở để trả nợ: Bàn giao cho một người nhưng lại ký giấy với người khác?

Diễn biến vụ việc được tờ Tiền Phong phản ánh như sau: Ngày 19/1/2022, ông Nguyễn Ngọc Thuỷ đã ký hợp đồng chuyển nhượng căn nhà đang ở có diện tích 441 m2 của mình tại Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội cho bà Vũ Thị Thảo.

Sau đó, bà Thảo đã uỷ quyền cho bà Khổng Thị Lan ngụ Phúc La, Hà Đông, Hà Nội, tiếp nhận và quản lý tài sản trên.

Ngày 12/1/2023, gia đình ông Nguyễn Ngọc Thuỷ đã bàn giao nhà đất và tài sản trên cho bà Lan. Cùng ngày, ông Thuỷ ký hợp đồng thuê lại chính căn nhà này trong thời gian 2 tháng. Hết hạn cho thuê, ngày 12/3, bà Lan làm thủ tục thanh lý hợp đồng thuê nhà. Ông Thuỷ tiếp tục đề nghị cho gia đình ở thêm đến ngày 19/3 để chuyển đồ đạc.

Đến ngày 23/3, khi kiểm tra dọn dẹp để chuẩn bị vào ở thì bà Lan phát hiện có nhiều người lạ mặt đang ở trong căn nhà trên. Bà Lan đã đến trình báo tại Công an phường Xuân Đỉnh.

Theo bà Lan, tại buổi làm việc, những người lạ mặt không xuất trình được giấy tờ về sở hữu căn nhà và giấy tờ tạm trú ở đây. Buổi làm việc kết thúc và những người này vẫn ở lại căn nhà trên dù cơ quan công an yêu cầu di dời khỏi căn nhà. Đồng thời họ đã thay khóa khác, không cho gia đình bà Lan vào.

Về phía ông Thuỷ, làm việc với cơ quan chức năng, ông khẳng định chỉ ký hợp đồng chuyển nhượng căn nhà trên cho bà Thảo, không chuyển cho bất kỳ ai khác. 

Sau đó, những người lạ mặt tại căn nhà đã đưa ra giấy nhận nợ mà ông Thuỷ đã ký. Tuy nhiên, giấy nhận nợ này không được đưa ra tại buổi làm việc giữa các bên.

Phản hồi thông tin này, Công an phường Xuân Đỉnh cho biết do quá thời gian giải quyết tin báo theo quy định nên vụ việc đã được chuyển lên công an quận Bắc Từ Liêm. Đội Điều tra tổng hợp – Công an quận đang thụ lý điều tra vụ việc.

Liên quan đến việc trả nợ bằng bất động sản, theo nguồn tin của chúng tôi, Tập đoàn Egroup do ông Nguyễn Ngọc Thuỷ làm Chủ tịch đã đưa ra 4 phương án gạt nợ/tái cấu trúc nợ, gồm: Gói sản phẩm bất động sản, gói đầu tư tái cấu trúc các trung tâm Apax, gói học tiếng Anh (100 suất) và gói mua các thiết bị gia dụng.

Trong đó, gói sản phẩm bất động sản gồm đất nền và biệt thự, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội và Bắc Giang. Tại Hà Nội là dự án Wynham Chương Mỹ, gồm 12 căn biệt thự diện tích 200 m2 hoàn thiện thô có hợp đồng thuê dài hạn, giá trị tài sản từ 12,6 tới 12,9 tỷ đồng. Tỷ lệ gạt nợ mà Egroup đưa ra với dự án này là 43%, không quá 5,3 tỷ đồng/căn.

Tại Bắc Giang là 25 lô đất nền nằm ở các huyện Huê Vận, Tân Sơn, Đồi Gai, Nhã Nam và Thúy Cầu, đã có quyền sử dụng đất. Diện tích các lô đất này từ 45 m2 tới 775 m2, tương ứng giá trị từ 680 triệu đồng tới 2,1 tỷ đồng. Tỷ lệ gạt nợ cho các lô đất này 32% - 42%, tức nhà đầu tư cần bỏ thêm 58% - 68% giá trị lô đất để được sở hữu.

Ông Thuỷ cam kết sẽ đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư, tuy nhiên ông mong các nhà đầu tư thông cảm và cho cơ hội:

““Chúng tôi đang cố gắng đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc và phục hồi hoạt động của doanh nghiệp và các đơn vị giáo dục, để sớm có điều kiện giải quyết quyền lợi cho tất cả các bên, từ học sinh, phụ huynh và các nhà đầu tư, cán bộ nhân viên, đối tác.

Chúng tôi hiểu được sự lo lắng, sốt ruột của nhà đầu tư, đối tác mà chúng tôi có nghĩa vụ trả nợ. Tuy nhiên, với chúng tôi để thực hiện trọn vẹn điều này, việc cần thiết nhất là đưa được hoạt động kinh doanh ổn định trở lại. Mong quý vị thông cảm và cho chúng tôi cơ hội”, ông Thuỷ chia sẻ.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%