Theo nhận định của TS. Đinh Thế Hiển, trong năm 2022, 3/4 yếu tố vốn lành mạnh cho thị trường BĐS (tín dụng ngân hàng, nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp BĐS) đã quay đầu nên dòng vốn dành cho lướt sóng không có và 2022 không phải là năm bất động sản có thể tăng giá thực.