Vicem xin bán tháp nghìn tỉ 'bỏ hoang' trên đường vành đai 3 Hà Nội
Sau hơn 7 năm, Vicem Tower mới đầu tư được một nửa tổng mức đầu tư dự án
Tổng Công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (Vicem) mới đây có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo về việc triển khai chuyển nhượng dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem (Vicem Tower).
Vicem đang xây dựng phương án chi tiết chuyển nhượng dự án Vicem Tower. (Ảnh: Mạnh Cường)
Theo đó, dự án được Hội đồng thành viên Vicem phê duyệt từ tháng 9/2010 với mục tiêu đầu tư Trung tâm điều hành hoạt động của Vicem kết hợp với việc kinh doanh cho thuê văn phòng, thương mại.
Địa điểm đầu tư tại Lô 10 E6, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội. Diện tích lô đất 8.476 m2; quy mô đầu tư gồm 31 tầng nổi, 4 tầng hầm, chiều cao công trình 140m, tổng diện tích sàn 81.000 m2. Tổng mức đầu tư ban đầu là 1.951 tỉ đồng, sau đó đến tháng 12/2011 được điều chỉnh thành 2.743,7 tỉ đồng.
Dự án khởi công xây dựng tháng 5/2011, đến hết năm 2018 đã hoàn thành thi công xây lắp toàn bộ kết cấu phần ngầm và phần thân công trình theo thiết kế và đang thực hiện gói thầu số 23 "Cung cấp, lắp đựng hệ thống kính, đá trang trí mặt ngoài công trình" với tổng chi phí đã đầu tư đến nay khoảng 1.430 tỉ đồng (bằng khoảng 52% tổng mức đầu tư dự kiến) bằng vốn tự có của Vicem.
Theo phương án sắp xếp, xử lý nhà đất, Bộ Xây dựng cho phép Vicem được giữ lại tiếp tục quản lý, sử dụng 8.476 m2 Lô đất 10 E6, Khu đô thị mới Cầu Giấy để thực hiện dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét, có ý kiến về phương án sử dụng đất sau cổ phần hóa đối với lô đất trên để hoàn thiện trình phương án cổ phần hóa; phê duyệt giá đất cụ thể của lô đất để làm căn cứ xác định giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa.
Vicem đang xây dựng phương án chi tiết chuyển nhượng dự án
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về thoái vốn lĩnh vực ngoài ngành, Vicem đã có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng về chủ trương tìm nhà đầu tư chuyển nhượng dự án. Phương án chuyển nhượng dự án đã được các Bộ ngành chức năng đồng ý về mặt nguyên tắc.
Vicem đã thuê CTCP Định giá và Dịch vụ Tài chính Việt Nam đánh giá, đề xuất phương án xử lý dự án. Trên cơ sở đó, tháng 2/2019, Vicem có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng đề xuất phương án "chuyển nhượng toàn bộ dự án".
Sau đó đến tháng 4, Bộ Xây dựng có văn bản yêu cầu Hội đồng thành viên Vicem rà soát, cập nhật phương án xử lý nhà đất theo hình thức "bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất" vào Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất theo quy định tại Nghị định 167/2017/NĐ-CP, trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.
Để hoàn thiện các thủ tục, Vicem đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, hướng dẫn cụ thể về nội dung, trình tự, thủ tục của một số việc. Đó là, (1) thay đổi phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất đã được phê duyệt; (2) Việc chuyển nhượng dự án/bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khi Vicem đang thực hiện cổ phần hóa đối với cơ sở nhà đất nêu trên sẽ thực hiện theo Nghị định số 167/2017 của Chính Phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công hay thực hiện theo Nghị định số 91/2015 của Chính phủ về việc đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp; (3) Việc xây dựng phương án chi tiết chuyển nhượng dự án như Bộ Xây dựng đã nêu.
