Vị thế 'vàng' giúp Izumi City đón đầu chu kỳ mới tại phía Đông TP HCM

Với lợi thế ven sông và thời điểm bàn giao nhà trùng với giai đoạn "điểm rơi" của loạt dự án hạ tầng liên vùng, phân khu Izumi Canaria của Izumi City tại phía Đông TP HCM mang đến cơ hội hiếm có để nhà đầu tư nắm bắt vị thế trước khi thị trường khu vực này bước vào chu kỳ mới.

Khan hiếm có tính chọn lọc và vị thế vùng trũng giá

Xu hướng "tích sản bền vững" đang định hình lại bản đồ đầu tư, trong đó bất động sản ven sông trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ khả năng đáp ứng song song nhu cầu sống gần gũi thiên nhiên và tiềm năng sinh lời bền vững. Tuy nhiên, quỹ đất ven sông tại các trung tâm như TP HCM gần như cạn kiệt, đẩy dòng vốn tìm đến các khu đô thị vệ tinh có quy hoạch bài bản và hạ tầng kết nối được cải thiện. Bất động sản ven sông ở phía Đông TP HCM đang được các nhà đầu tư săn đón.

Nhận định tại hội thảo "Dòng tiền Nam tiến" diễn ra mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết các xu hướng lớn của thị trường đang dần định hình rõ rệt với tâm điểm là TP HCM và vùng phụ cận. Dòng tiền đang tìm kiếm những dự án mô hình "all-in-one" và được phát triển bởi những chủ đầu tư có uy tín.

Khi pháp lý đang trở thành yêu cầu “sống còn” đối với bất động sản, việc tìm được một dự án đáp ứng trọn vẹn bộ ba tiêu chí: pháp lý chuẩn chỉnh, quy hoạch compound khép kín và vị trí tâm điểm các dự án hạ tầng chiến lược là điều vô cùng hiếm hoi. Izumi City, quy mô gần 170 hecta do Tập đoàn Nam Long cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation phát triển, chính là một trong số ít những dự án đáp ứng được tiêu chuẩn khắt khe này.

Tọa lạc tại Long Hưng (Đồng Nai), vị thế của Izumi City được định hình bởi các dự án hạ tầng kết nối trọng điểm khi tiếp giáp sông Đồng Nai và hai tuyến đường huyết mạch – Hương lộ 2 và Nam Cao. Cách trung tâm TP HCM khoảng 30km, nhưng trong thời gian tới sẽ được rút ngắn đáng kể khi cầu Đồng Nai 2 – một trong ba cây cầu trọng điểm kết nối TP HCM và Đồng Nai – triển khai, qua đó kết nối trực tiếp Izumi City và TP. Thủ Đức.

Izumi City đang có lợi thế lớn khi nằm ở vị trí đắc địa tại phía Đông TP HCM. Việc rút ngắn thời gian di chuyển kéo theo lượng cư dân có nhu cầu ở thực chuyển về Izumi City sinh sống, làm tăng nhu cầu và lợi suất cho thuê của bất động sản tại dự án.

Giá trị tích sản của đô thị ven sông

Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực, các dự án đô thị tích hợp ven sông đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư theo đuổi xu hướng tích sản. Tại Việt Nam và các nước lân cận, xu hướng dễ thấy nhất hiện nay là sự chuyển dịch từ đầu cơ ngắn hạn sang việc nắm giữ dài hạn các tài sản có vị trí tốt, pháp lý minh bạch và khả năng tạo ra dòng tiền bền vững.

Dữ liệu từ Savills cho thấy bất động sản ven sông thường có giá trị cao hơn trung bình 15-35% so với sản phẩm cùng loại nhưng không tiếp giáp sông. Thực tế, các dự án nhà phố, biệt thự có tầm nhìn sông được ghi nhận mức giá chào bán cao hơn 20-30% so với bất động sản thông thường nhưng vẫn luôn trong tình trạng khan hàng.

Tại Izumi City, chủ đầu tư Nam Long cho biết đã bán hết phân khu đầu tiên và đang mở bán phân khu thấp tầng Izumi Canaria với dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố vườn. Phân khu compound Izumi Canaria có lợi thế gần 1km giáp sông nước và khép kín nằm trong đô thị tích hợp Izumi City chính là lời giải cho bài toán kép “tích sản an toàn” và “sống chất lượng”.

Trong bối cảnh chu kỳ phục hồi vừa bắt đầu, đây được xem là "thời điểm vàng" khi giá bất động sản Đồng Nai vẫn đang ở “vùng trũng” và sẵn sàng bứt phá từ loạt dự án hạ tầng sắp hoàn thiện. Chính vì vậy, phân khúc thấp tầng Izumi Canaria được đánh giá là "điểm vào chiến lược" để nhà đầu tư có tầm nhìn đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới phía Đông TP HCM

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)