Theo các chuyên gia, cơ chế ưu đãi thuế và cho thuê đất tối đa 99 năm không thực sự cần thiết khi mà trong thời buổi cách mạng công nghệ 4.0 sự thay đổi tính bằng ngày, thời gian cho thuê đất dài như vậy thực tế chỉ có lợi cho các đại gia bất động sản...

Các nước phát triển (trong đó có Việt Nam) đang thất thu 100 tỷ USD/năm do hoạt động tránh thuế của các tập đoàn đa quốc gia. Việc ưu đãi thuế đặc khu có thể làm trầm trọng hóa vấn đề thất thu thuế từ hoạt động chuyển giá của khối DN FDI và lo ngại DN Việt né thuế bằng cách chuyển lợi nhuận sang các đơn vị ở ngoài đặc khu.