Tư vấn xây nhà 3 tầng 87m2 khang trang với chi phí tiết kiệm

Hỏi: Tôi có mảnh đất vuông vắn, chiều dài và chiều rộng tương đương nhau 8,2m x 10,6m, tổng diện tích 87m2. Sắp tới tôi muốn xây một ngôi nhà 3 tầng hiện đại và sang trọng. Mặt tiền đơn giản nhưng phải đẹp mắt và ấn tượng. Các không gian bên trong cũng cần mang tính thẩm mỹ và bài trí khoa học. Tôi tính phân chia các phòng chức năng cho từng tầng như sau: Tầng 1 gồm có: Sân trước và gara, phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ cho bố mẹ tôi đã già, phòng tắm nhỏ. Tầng 2 gồm có: Phòng sinh hoạt chung, hai phòng ngủ và hai phòng tắm cho vợ chồng tôi và con gái. Tầng 3 gồm có: Phòng ngủ cho con trai, một phòng tắm, sân phơi, sân chơi và phòng thờ. Mong kiến trúc sư (KTS) đưa ra phương án tư vấn phù hợp giúp gia đình tôi. Tôi cảm ơn KTS rất nhiều!

(DCA – Nghệ An)

Trả lời:

Trên cơ sở thông tin gia chủ cho biết thì mảnh đất gia đình đang có khá đẹp, vuông vắn, mặt tiền rộng. Diện tích 87m2 với dự định xây ba tầng của chủ nhà thì ngôi nhà hoàn toàn có thể đáp ứng được không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình sáu thành viên. Tuy nhiên, để không gian mang nét đẹp hoàn hảo từ kiến trúc đến nội thất KTS sẽ tính toán, phân tích kĩ lưỡng để đưa ra được phương án hợp lý và khoa học nhất có thể.

Dưới đây là phương án thiết kế do KTS Bùi Anh Toàn cân nhắc đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Từ cổng vào là khoảng sân trước rộng vừa để trồng cây cảnh, hoa tươi tạo cảnh quan đẹp mắt cho ngôi nhà, vừa là gara để xe cho gia đình. Bước vào không gian bên trong phía trước một bên sẽ là phòng khách, một bên là phòng ngủ dành cho bố mẹ chủ nhà. Sở dĩ, KTS bố trí phòng ngủ phía trước là để từ phòng ngủ các cụ có thể ngắm nhìn sân vườn xinh tươi giúp tâm trạng luôn thư thái, dễ chịu.

Bên cạnh đó, chiều rộng ngôi nhà khá rộng nên bố trí hai không gian cùng nhìn ra phía sân trước vẫn phù hợp mà không bị chật chội. Phòng khách rộng rãi được thiết kế hiện đại, sang trọng và có cửa kính rộng nhìn ra sân vườn. Phòng ngủ của bố mẹ gia chủ thiết kế khép kín với phòng tắm nhỏ bên trong.

Phòng bếp và bàn ăn luôn thoáng mát và dễ chịu vì có cửa mở ra sân sau và khoảng vườn bên hông nhà. Bên hông phải ngôi nhà cạnh bếp, KTS còn đặt một bàn cafe nho nhỏ ngoài trời để các thành viên có thể thư giãn hoặc cùng bạn bè, người thân khi rảnh rỗi uống trà, tâm sự.

- Mặt bằng tầng 2:

Phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ của con gái gia chủ được bố trí phía trước mặt bằng tầng hai. Còn phòng ngủ dành cho vợ chồng chủ nhà được thiết kế bên trong để tạo không gian riêng tư, kín đáo và yên tĩnh cần thiết. Cả hai phòng ngủ đều được thiết kế khép kín với phòng tắm bên trong. Ban công mở ra nhìn xuống sân trước và sân sau là một trong những khoảng không gian các thành viên trong gia đình yêu thích nhất.

- Mặt bằng tầng 3:

Phòng ngủ cho con trai được sắp xếp phía trước không gian. Từ phòng ngủ của con mở ra ban công trước nhà và sân bên hông. Không gian riêng của con trai gia chủ cũng được thiết kế khép kín với phòng tắm bên trong. Phòng thờ và sân phơi đồ được bố trí phía sau nhà.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiềnMặt tiền ngôi nhà vô cùng sang trọng, hiện đại và đẹp mắt. Mới nhìn có thể thấy ngôi nhà được KTS thiết kế như một biệt thự thu nhỏ. Sử dụng các gam màu trung tính ghi, trắng kết hợp màu nâu trầm mang lại cho ngôi nhà nét đẹp ấn tượng, nổi bật và độc đáo.

Ban công và cửa kính được KTS lựa chọn toàn bộ vật liệu kính trong suốt giúp các không gian bên trong luôn tràn ngập ánh sáng. Mái dốc với ngói màu nâu giúp ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn với nét mềm mại, nhẹ nhàng mà kiểu mái này mang lại.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng