TP HCM kiến nghị hủy chuyển nhượng QSDĐ đối với các dự án thực hiện đấu giá trái qui định
Mới đây, UBND TP HCM vừa kiến nghị Bộ Tài chính xem xét hướng xử lí của thành phố đối với các trường hợp bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Theo kiến nghị của UBND TP, đối với các trường hợp bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá, nếu đã hoàn tất nộp tiền thì tiếp tục thực hiện xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thanh toán các chi phí có liên quan và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liên với đất theo Luật Đất đai năm 2013.
Nếu đang thực hiện nộp tiền thì thực hiện rà soát việc xác định giá khởi điểm, trình tự, thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức bán đấu giá.
Sau đó căn cứ kết quả rà soát, nếu đủ điều kiện, đúng qui định, người mua được tiếp tục nộp tiền và không tính tiền chậm nộp.
Sau khi người mua đã hoàn tất việc nộp tiền, các cơ quan chuyên môn thuộc UBND TP HCM sẽ thực hiện xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thanh toán các chi phí có liên quan và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Luật Đất đai năm 2013.
Còn nếu không đủ điều kiện (người mua chưa hoàn tất nộp tiền do nguyên nhân chủ quan) và quá trình bán đấu giá thực hiện đúng qui định, người mua có nhu cầu tiếp tục mua nhà, đất thì phải thanh toán tiền mua nhà và tiền chậm nộp theo Luật Quản lý Thuế.
Trường hợp nếu quá trình bán đấu giá không đúng qui định, hủy chủ trương bán đấu giá tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Đối với các trường hợp bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức chỉ định, nếu đã hoàn tất nộp tiền thì tiếp tục giao các cơ quan chức năng của TP HCM thực hiện xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thanh toán các chi phí có liên quan và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liên với đất theo Luật Đất đai năm 2013.
Trước thực trạng nhiều dự án liên quan đến đất công vướng mắc pháp lí kéo dài, cuối năm ngoái, UBND TP HCM đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường đánh giá thực trạng, nguyên nhân khi xảy ra trường hợp vi phạm qui định pháp luật trong quản lí, sử dụng nhà, đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành và báo cáo kết quả trong quí I/2020.
Sở Tài chính được giao phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường thống kê toàn bộ nhà đất công sản đã được bán, giao đất, cho thuê không thông qua đấu giá trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016 - 2019 để xử lí, khắc phục những vi phạm. Qua đó, đã phát hiện hàng trăm khu đất sử dụng không hiệu quả, không đúng mục đích và thậm chí gây lãng phí, làm thất thu cho ngân sách.
Mới đây, UBND TP HCM cũng đã ra chỉ đạo khẩn trương rà soát rà soát các hợp đồng BT cũng như khẩn trương rà soát cơ sở pháp lí các khu đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư đã kí hợp đồng BT trên địa bàn thành phố.
