TP HCM kiến nghị áp thuế suất cao với BĐS thứ hai trở lên

TP HCM kiến nghị áp mức thuế suất cao đối với BĐS thứ hai trở lên, thu thuế tài sản trên đất… để đảm bảo sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân. (Ảnh minh họa)

UBND TP HCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng ban hành một số giải pháp về thuế nhằm đảm bảo sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân.

Cụ thể, mức thuế suất cao sẽ áp dụng đối với bất động sản (BĐS) thứ hai trở lên và các giao dịch BĐS diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm); thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và BĐS trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.

Bộ cần phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình, huy động vốn từ các ngân hàng, các tổ chức tín dụng trong và ngoài nước; ban hành cơ chế huy động vốn để đầu tư hạ tầng, chỉnh trang đô thị; nghiên cứu tạo hành lang pháp lý cho thị trường BĐS phát triển. Trước mắt, Bộ có thể cho thí diểm một số công cụ tài chính mới như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác BĐS REITS nhằm đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào thị trường.

Về chính sách nhà ở xã hội, Bộ cần xem xét cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014 và chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai thực hiện cho vay ưu đãi và chính sách tiết kiệm nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015 của Chính phủ. Việc này sẽ tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và đảm bảo công bằng cho các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

UBND TP cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn công tác phân loại đô thị đối với trường hợp TP HCM là đô thị đặc biệt.

Theo báo cáo UBND TP, trên địa bàn thành phố hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn, trong đó có 2 dự án với quy mô sử dụng đất từ 50 ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỷ đồng trở lên hoặc quy mô căn hộ từ 1.500 căn trở lên.

Thuế tài sản có chống được đầu cơ đất nền? Bộ Tài chính mới đây đưa ra đề xuất về đánh thuế tài sản, trong đó có ý tưởng đánh thuế căn nhà thứ 2 ...