TP HCM điều chỉnh quy hoạch chi tiết gần 90.000 m2 Khu nhà ở phường Tam Bình, quận Thủ Đức

Ảnh minh họa.

Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP HCM, thành phố vừa Quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức. Diện tích khu đất quy hoạch khoảng 84.762 m2 với quy mô dân số 3.109 người.

Cụ thể, hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật về cơ bản giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã duyệt và có cập nhật theo lộ giới quy hoạch hiện nay của đường Vành đai 2.

Việc điều chỉnh nhằm đảm bảo phù hợp với yêu cầu tổ chức phát triển không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư ấp Gò Dưa, phường Tam Bình, quận Thủ Đức và khu vực xung quanh.

Khu đất có phía Đông giáp đường vành đai phía Đông (vành đai 2) quy hoạch dự phóng (lộ giới 67m); phía Nam và phía Đông Nam giáp Khu quy hoạch công viên cây xanh và khu dân cư dự kiến; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch dự phóng N6 (lộ giới 30m); phía Tây Bắc giáp Khu dân cư hiện hữu và khu dân cư dự kiến.

Các công trình cao tầng được ưu tiên bố trí dọc trục giao thông chính có động lực phát triển (đường vành đai 2), không gian kiến trúc thấp dần về phía sau đường này và rạch, bố trí những khu thương mại dịch vụ tại khu vực tiếp giáp mặt tiền đường. Khu nhà ở thấp tầng sẽ nằm bên trong khu vực những tuyến đường nội bộ của dự án với các công trình nhà trẻ, công viên cây xanh, phục vụ,...

Khu công viên xen cài giữa các khối chung cư cao tầng, cải tạo điều kiện khí hậu cho cụm chung cư; công trình dịch vụ công cộng, sân chơi - thể dục thể thao… đảm bảo bán kính phục vụ cho nhóm nhà ở và các đơn vị ở.

Bảng: Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất đô thị toàn khu vực quy hoạch.

(Nguồn: Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM)