TP HCM dành bao nhiêu đất để xây nhà ở thương mại trong năm 2022?

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021 – 2025 và năm 2021, 2022.

Theo đó, TP HCM đặt mục tiêu trong giai đoạn 2021 - 2025, tiếp tục thực hiện việc di dời nhà ở trên và ven kênh rạch, tổ chức lại cuộc sống dân cư tốt hơn. Xây dựng mới, thay thế chung cư bị hư hỏng xuống cấp. Nâng cấp các khu dân cư hiện hữu góp phần chỉnh trang và phát triển đô thị,...

Về chỉ tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm tối thiểu giai đoạn 2021 - 2025 là 50 triệu m2 sàn; chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của TP đến năm 2025 tối thiểu là 23,5 m2/người.

Về diện tích tối thiểu của các loại hình nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2021 - 2025, với nhà ở riêng lẻ do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm khoảng gần 32 triệu m2 sàn xây dựng. Nhà ở trong các dự án không kể nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 15,5 triệu m2 sàn xây dựng, trong đó tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án phấn đấu đạt tối thiểu 90% tổng số căn. Nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn.

Diện tích đất để xây dựng nhà ở thương mại và nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 là 974,4 ha. Trong đó, đất để xây dựng nhà ở thương mại trong dự án là 800,9 ha và đất để xây dựng nhà ở xã hội là 173,5 ha. Nhu cầu vốn lần lượt cho hai loại hình nhà ở nói trên là 239.748 tỷ đồng và 37.693 tỷ đồng.

Dự kiến vốn để phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 566.983 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại là khoảng 239.748 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân là khoảng 289.542 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội tối thiểu là khoảng 37.693 tỷ đồng.

Riêng trong năm 2022, TP HCM dự kiến tăng thêm 1,8 triệu m2 sàn xây dựng đối với loại hình nhà ở trong các dự án. Trong khi đó, diện tích sàn xây dựng của nhà ở xã hội dự kiến tăng thêm 46.307 m2.

Theo đó, thành phố dự kiến sử dụng khoảng 194,6 ha đất để xây dựng nhà ở thương mại trong dự án và 52,1 ha đất để xây dựng nhà ở xã hội. Nhu cầu vốn lần lượt là 28.425 tỷ đồng và 698 tỷ đồng.