TP HCM cho phép đầu tư Khu cao ốc phức hợp Phú Long – Phân khu 15A2 tại huyện Nhà Bè

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định số 6672 chấp thuận đầu tư dự án Khu cao ốc phức hợp Phú Long – Phân khu 15A2 tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.

Phía Đông dự án giáp khu đất trống, phía Tây giáp đường Nguyễn Hữu Thọ, phía Nam giáp rạch và phân khu số 15B, còn phía Bắc giáp khu số 15A1.

Khu 15A2 có diện tích đất là 10.864,3 m2, gồm 2 đơn nguyên khối 3 và 4; dân số là 1.800 người; diện tích xây dựng trệt khoảng 3.122 m2; tầng cao xây dựng là 25 tầng và số lượng căn hộ là 450 căn.

Ảnh minh họa: Khu cao ốc phức hợp Gragon Hill - 15A1 (Nguồn: Kientrucinfo.net)

Trước đó, theo Quyết định số 903 của UBND huyện Nhà Bè ban hành vào tháng 4/2016 về điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu cao ốc Phú Long - Phân khu số 15A, dự án cũng được giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch trước đây, diện tích toàn phân khu 15A là 22.879,8 m2. Trong đó, đất nhóm ở chiếm 21.086,2 m2, tương đương 92,16% diện tích toàn khu, bao gồm đất ở , đất cây xanh, công viên, đất giao thông; đất ngoài nhóm ở chiếm 1,793,7 m2, tương đương 7,84% diện tích toàn khu.

Quy mô dân số tối đa 3.200 người, mật độ xây dựng toàn khu 32%, hệ số sử dụng đất là 5, tầng cao xây dựng khối 1 và 2 là 27 tầng, khối 3 và 4 là 25 tầng; tổng số căn hộ là 800 căn.

Các hạng mục công trình được phân làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 làm nhà chung cư 1 (khối 1), nhà chung cư 2 (khối 2); giai đoạn 2 làm nhà chung cư 3 (khối 3 và 4). Trong đó, quy mô giai đoạn 1 (tương ứng khu 15A1) gồm nhà chung cư 1 và 2 đều đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng. Về quy hoạch giao thông, dự án kết nối giao thông trực tiếp đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m).

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long có trách nhiệm giảm quy mô dân số (giảm 696 người) khi thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tại phân khu 15B nhằm đảm bảo dân số phân khu 15 không thay đổi so với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Việc bảo vệ kênh, rạch trong khu đất cũng cần đảm bảo không được san lấp, lấn chiếm, nếu nắn chỉnh tuyến rạch phải có phương án thi công được Sở Giao thông Vận tải chấp thuận và báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố.

UBND huyện Nhà Bè có trách nhiệm cập nhật dự án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của quận và trình duyệt theo quy định; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình…