TP HCM chấp thuận cho 238 căn liền kề, biệt thự Khu nhà ở Phước Kiển được bán nhà 'trên giấy'
 |
Quốc Cường Gia Lai đã đổ gần một nửa tổng tài sản vào dự án Phước Kiển đang 'mắc kẹt'
Quý III/2017, giá trị BĐS dở dang tồn kho của Quốc Cường Gia Lai là 6.749,5 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án khu dân ... |
Sở Xây dựng TP HCM mới đây đã có văn bản số 19030/SXD-PTN&TTBĐS chấp thuận cho 238 căn nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu nhà ở Phước Kiển tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè đủ điều kiện bán hoặc cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai (hay còn gọi là bán nhà "trên giấy").
Lý do 238 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án trên được Sở Xây dựng chấp thuận cho bán nhà trên giấy là do có đầy đủ tính pháp lý và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính tương ứng với các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc.
 |
| Ảnh nguồn: Internet. |
Cụ thể, dự án đã được UBND TP HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CC336531 ngày 12/9/2016 cho Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển.
Dự án cũng đã được chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 5261/QĐ-UBND ngày 5/10/2017.
Dự án cũng có đầy đủ hồ sơ pháp lý khác theo quy định như hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án...
Sở Xây dựng cũng cho biết, CĐT dự án là Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển đã thực hiện nghĩa vụ tài chính tương ứng với các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc tại Quyết định số 267/QĐ-UBND ngày 31/7/2012 của UBND huyện Nhà Bè.
Văn bản của Sở Xây dựng TP HCM cũng cho biết, hiện nay dự án này đã được Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án tại Ngân hàng HDBank. Ngày 31/12/2017, Ngân hàng HDBank – Chi nhánh Sài Gòn đã có văn bản đồng ý cho chủ đầu tư không phải giải chấp và được bán nhà ở hình thành trong tương lai của Dự án theo quy định của pháp luật và Ngân hàng HDBank.
Ngân hàng HDBank cũng đề nghị công ty có trách nhiệm chuyển toàn bộ các khoản tiền thu được từ việc bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án về tài khoản của công ty tại Ngân hàng HDBank.
Đồng thời với việc chấp thuận cho 238 căn nhà ở thấp tầng thuộc Dự án Khu nhà ở Phước Kiển được bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng TP HCM cũng yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển thực hiện huy động vốn tại dự án lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, đảm bảo theo quy định tại Điều 57 của Luật Kinh doanh bất động sản”.
Dự án Khu nhà ở Phước Kiển tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM do Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển làm chủ đầu tư. Theo đó, dự án này có tổng diện tích đất toàn khu là 82.818 m2, quy mô xây dựng gồm 238 căn nhà ở thấp tầng, trong đó 192 căn nhà liên kề, 16 căn nhà biệt thự đơn lập, 30 căn nhà biệt thự song lập.
