Tổng thống Donald Trump có thể phải bán bớt tài sản để trả nợ vài trăm triệu USD

Vào tháng 9/2022, tập đoàn Trump Organization sẽ phải thanh toán khoản nợ 100 triệu USD cho tập đoàn tài chính bất động sản Ladder Capital.

Wall Street Journal đưa tin Trump Organization vay 100 triệu USD để đầu tư vào tòa nhà Trump Tower tại New York. Nó là bất động sản mang tính biểu tượng của Tổng thống Trump.

Những khoản nợ khác của Trump Organization liên quan đến những mảng kinh doanh khác của ông chủ Nhà Trắng như khách sạn và sân golf. Song doanh thu của khách sạn và sân golf đều giảm vì dịch COVID-19. 

Khu nghỉ dưỡng sân golf Trump National Doral Miami vay 125 triệu USD của ngân hàng Deutsche Bank. Khoản nợ sẽ đáo hạn sau 3 năm nữa.

Ngoài ra, Deutsche Bank con cho Trump International Hotel & Tower ở thủ đô Washington vay 170 triệu USD với thời hạn trả nợ là năm 2024.

Kết quả điều tra của Wall Street Journal cho thấy một số tài sản của ông Trump không tạo ra lợi nhuận cao như dự đoán của bên cho vay. Năm 2012, Ladder Capital cho Trump Organization vay 100 triệu USD để tái cấp tài chính cho Trump Tower. Ladder Capital ước tính các diện tích thương mại của Trump Tower sẽ tạo dòng tiền mặt 19,6 triệu USD/năm.

Trong gần 4 năm ông Trump làm tổng thống, dòng tiền do Trump Tower tạo ra không đạt mức kì vọng của Ladder Capital. Tỉ suất sử dụng giảm từ mức 100% hồi năm 2012 xuống 82%. Dù vậy, Eric Trump - con trai ông chủ Nhà Trắng - vẫn tuyên bố rằng ông hài lòng với thành tích kinh doanh của Trump Tower.

Số liệu của Trepp LLC cho thấy tòa nhà số 40 Phố Wall, diện tích bán lẻ của Trump International Hotel and Tower không tạo ra nguồn tiền mặt lớn như Ladder Capital hi vọng khi họ cho Trump Organization vay tiền. 

Trump Organization còn vay tiền từ nhiều hãng đầu tư Phố Wall - gồm một số quĩ tương hỗ trực thuộc Vanguard Group, Neuberger Berman Group, TIAA, Fidelity Investments.

Ladder Capital và Deutsche Bank là hai chủ nợ lớn nhất của Trump Organization. Chỉ vài ngân hàng và doanh nghiệp tài chính muố cho Trump Organization vay trước khi ông Trump trở thành Tổng thống Mỹ, bởi một số công ty thuộc tập đoàn từng vỡ nợ.

Cả hai chủ nợ lớn nhất của ông Trump đều đang phải xử lí nhiều rắc rối. Sự lao đốc của thị trường bất động sản Mỹ vì dịch COVID-19 khiến bức tranh tài chính của Ladder Capital trở nên u ám. Hồi tháng 7, Brian Harris, tổng giám đốc của tập đoàn thừa nhận có thể tập đoàn sẽ trải qua đợt suy thoái kéo dài hơn một năm.

Deutsche Bank đã nhận án phạt 150 triệu USD từ chính phủ Mỹ vì không giám sát các giao dịch với Jeffrey Epstein, tỉ phú bị bắt với cáo buộc cưỡng hiếp trẻ em và đã chết trong tù. Giới chức Mỹ còn điều tra họ vì nghi vấn rửa tiền.

Nợ của Trump Organization không quá lớn so với tổng tài sản của tập đoàn, theo giới chuyên gia tài chính. Vài năm qua, tập đoàn cũng thu hàng chục triệu USD từ hoạt động bán tài sản. Song với bối cảnh hiện nay, Trump Organization sẽ phải trả lãi vay cao hơn, vay khoản tiền nhỏ hơn và phải bán tài sản để giảm khối nợ hơn 400 triệu USD.

Hàng loạt nghị sĩ đảng Dân chủ liên tục tuyên bố khối nợ của Trump Organization sẽ ảnh hưởng tới nhiều quyết định của Tổng thống Donald Trump. Bà Nancy Pelosi, Chủ tịch Hạ viện Mỹ, vài lần khẳng định các khoản nợ của Trump Organization là “vấn đề an ninh quốc gia”.

Tuy nhiên, Trump Organization tuyên bố ông Trump không tham gia quá trình ra quyết định của tập đoàn, dù ông vẫn là chủ sở hữu gần như toàn bộ tài sản thuộc Trump Organization.