MBLand Tonkin lần đầu lộ diện 'sức khoẻ' tài chính, tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao 'đẹp nhất Đà Nẵng' vẫn đang nằm bất động
Tổ hợp nghỉ dưỡng Pan Pacific Đà Nẵng Resort được đánh giá là có vị trí đẹp hàng đầu Đà Nẵng với một bên là Phố cổ Hội An và một bên là Thánh địa Mỹ Sơn
CTCP MBLand Tonkin, chủ đầu tư dự án Pan Pacific Đà Nẵng Resort - tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng Resort & Hotel 5 sao tại bãi biển được quảng bá là đẹp nhất Đà Nẵng lần đầu công bố tình hình tài chính kể từ sau đợt phát hành 400 tỉ đồng trái phiếu hồi tháng 4.
6 tháng đầu năm, MBLand Tonkin vẫn chưa có nguồn thu bán hàng. Công ty thu được 356 triệu đồng doanh thu tài chính, chủ yếu là tiền lãi tiền gởi. Sau khi đóng thuế thu nhập doanh nghiệp 64 triệu đồng, MBLand Tonkin báo lãi 254 triệu đồng.
Công ty cũng chỉ mới tiêu tốn 17 triệu đồng chi phí quản lí, dù tăng mạnh so với con số 1,4 triệu đồng cùng kì năm trước nhưng cũng đủ cho thấy chủ đầu tư chưa có tiến triển đáng kể trong hoạt động triển khai dự án.
Trong 6 tháng đầu năm nay, MBLand Tonkin đã tăng vốn cổ phần thêm 44 tỉ đồng so với hồi đầu năm. Trong đó, CTCP MB land & TonKin Properties góp 199 tỉ đồng, tương đương 99,5% vốn; 2 cá nhân gồm ông Hoàng Minh Vương và bà Nguyễn Thị Tuyết góp mỗi người 500 triệu đồng.
Song song đó, công ty cũng phát hành thành công 400 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm cho SeABank 300 tỷ đồng, CTCP Đầu tư IEF 70 tỷ đồng và CTCP Chứng khoán Navibank 30 tỷ đồng vào ngày 23/4/2019.
Theo đó, tổng tài sản của MBLand Tonkin tại ngày 30/6 tăng gấp đôi lên 624 tỉ đồng. Bao gồm số dư tiền mặt 47 tỉ đồng, các khoản thu 242 tỉ đồng, và 90 tỉ đồng chi phí trả trước dài hạn.
Khoản mục chi phí sản xuất dở dang ghi nhận mức 231 tỉ đồng, cho thấy trong 6 tháng đầu năm, công ty chỉ mới giải ngân thêm khoản 24 tỉ đồng đầu tư vào hạ tầng dự án Pan Pacific Đà Nẵng Resort.
Về các khoản vay, MBLand Tonkin hiện chỉ còn vay cá nhân 24 tỉ đồng từ bà Nguyễn Thị Mai 4,5 tỉ đồng, bà Nguyễn Minh Châu 9,8 tỉ đồng và Nguyễn Thị Thu Hương 9,67 tỉ đồng.
Con số nợ vay ngắn hạn tại ngày 31/12/2018 là 134 tỉ đồng; bao gồm khoản vay 42 tỉ đồng từ MBLand & Tonkin Properties, vay 84 tỉ đồng từ ông Phạm Hoàng Minh Vương; 4,5 tỉ đồng từ Nguyễn Thị Mai và 3,7 tỉ đồng từ MBLand Đà Nẵng.
Với khoản vay 400 tỉ đồng trái phiếu, được biết tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất của 46 lô có diện tích từ 257,5 - 620 m2 tại dự án Pan Pacific Đà Nẵng Resort có tổng giá trị 603 tỷ đồng theo Chứng thư thẩm định giá số 280319/TĐG-CT do Công ty TNHH Kiểm toán ASCO phát hành ngày 28/3/2019.
CTCP MBLand Tonkin tiền thân là Công ty TNHH MTV Dự án Du lịch Quảng Nam, thành viên 100% vốn của Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (Contrexim), được thành lập tháng 5/2015.
Tháng 5/2017, Contrexim thoái hết vốn và đổi tên công ty thành CTCP MBLand Tonkin, doanh nghiệp thành lập chủ yếu để thực hiện dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng Pan Pacific Đà Nẵng Resort được đánh giá là có vị trí đẹp hàng đầu Đà Nẵng với một bên là Phố cổ Hội An và một bên là Thánh địa Mỹ Sơn.
Theo giới thiệu, Pan Pacific Đà Nẵng Resort được phát triển trên quỹ đất rộng 75.612m2 tại Km0, đường Thanh niên ven biển, phố Viêm Đông, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Tổ hợp nghỉ dưỡng với 70 căn biệt thự, 220 sky villa và 125 phòng khách sạn 5 sao, tất cả được quản lý vận hành bởi tập đoàn Pan Pacific Hotels & Resort Group.
Dự án khởi công vào Quý II/2017 và dự kiến bàn giao vào Quý IV/2020 nhưng đến nay vẫn chưa có thông tin mới về dự án. Với việc tăng thêm vốn và phát hành 400 tỷ đồng trái phiếu trong nửa đầu năm nay, rất có thể dự án sẽ tiến triển nhanh hơn trong thời gian tới.
