Tiền bất ngờ đổ về SGCC, nơi ông Đoàn Ngọc Hải từ chối nhận việc
Mới đây, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV (Viết tắt là SGCC) đã công bố thông tin về việc quyết định cho ông Đoàn Ngọc Hải được thôi việc theo nguyện vọng cá nhân.
SGCC là doanh nghiệp Nhà nước được thành lập vào cuối năm 1996 của UBND Thành Phố Hồ Chí Minh. Tháng 9/2003, UBND TP HCM quyết định sát nhập Tổng Công ty Vật Liệu Xây Dựng Thành Phố - CMC vào SGCC. Đến cuối cuối tháng 7/2010, SGCC chuyển sang mô hình công ty TNHH MTV và hoạt động theo hình thức công ty mẹ - công ty con.
Dòng tiền kinh doanh bất ngờ đổi chiều dương sau gần một nhiệm kì âm
Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp.
Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp.
Trong 4 năm liền từ 2015-2018 SGCC đều ghi nhận dòng tiên từ hoạt động kinh doanh âm. Cụ thể, năm 2015 âm 147 tỉ đồng, 2016 âm 62 tỉ đồng, 2017 âm 217 tỉ đồng và 2018 âm 61 tỉ đồng.
Với kết quả kinh doanh giảm kể từ năm 2017, năm 2019, SGCC vạch kế hoạch kinh doanh thấp hơn so với kết quả thực hiện được ở năm liền trước. Công ty kì vọng sẽ đạt 729 tỉ đồng doanh thu và 127 tỉ đồng lợi nhuận trước thuế trong năm nay, giảm 11% về doanh thu và giảm 18% về lợi nhuận so với kết quả 2018.
Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm 2019, kết quả kinh doanh cải thiện đáng kể so với cùng kì. Doanh thu công ty đạt gần 303 tỉ đồng và LNST đạt hơn 59 tỉ đồng, ứng với tỉ lệ tăng trưởng 61% và 656% so với cùng kì năm trước. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của SGCC bất ngờ đổi chiều dương, ghi nhận 349 tỉ đồng.
Với dòng tiền dương trong 6 tháng đầu năm, tại ngày 30/6, các khoản phải thu ngắn hạn của công ty giảm mạnh gần 1/2 so với đầu năm xuống còn 381 tỉ đồng. Ngược lại, lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng tăng lên 725 tỉ đồng so với khoảng 518 tỉ đồng hồi đầu năm.
Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp.
Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp.
Tính đến cuối quí II/2019, tổng tài sản của SGCC gần mốc 2.545 tỉ đồng, giảm 12% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, 858 tỉ đồng tài sản dở dang, dù đã giảm 21% so với đầu năm nhưng BCTC bán niên 2019 của công ty không thuyết minh chi tiết về các tài sản này.
Ngoài ra, SGCC có khoản 348 tỉ đồng tổng dư nợ vay, phần lớn là nợ dài hạn. Trong đó, công ty đã thế chấp Khu công nghiệp Cái Mép cho khoản vay có hạn mức 1.050 tỉ đồng và thời hạn vay 120 tháng tại Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt theo hợp đồng vay ngày 8/11/2016.
Tại ngày 31/12/2018, khoản vay này có số dư gần 429 tỉ đồng và tài sản đảm bảo được định giá xấp xỉ 2.055 tỉ đồng.
Gia tài BĐS và hệ thống thành viên của SGCC
Từ năm 2015 đến nay, phần lớn giá trị dở dang của SGCC tập trung tại hai dự án là khu công nghiệp Cái Mép và gần nhất ở năm 2018 có sự góp mặt của dự án 79B Lý Thường Kiệt.
Theo giới thiệu trên website, SGCC đã triển khai được 17 dự án, đang triển khai một dự án (Khu công nghiệp Cái Mép) và sắp triển khai một dự án (Cao ốc căn hộ Linh Trung).
Khu Công nghiệp Cái Mép (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) có qui mô lên đến 670 ha và có thời gian hoạt động đến năm 2052.
SGCC cho biết, đã có 8 nhà đầu tư tại khu công nghiệp này với diện tích hơn 150 ha: Nhà máy xay xát bột mỳ Interflour Việt Nam (28,1 ha), nhà máy khí hoá lỏng LPG và dự án Condensate (40,8 ha)...
Còn về Cao ốc căn hộ Linh Trung, dự kiến sau khi hoàn thành dự án cao 18 tầng, cung cấp 801 căn hộ và qui mô dân số 2.804 người.
Trước đó tại báo cáo đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch kinh doanh ba năm gần nhất do SGCC công bố hồi tháng 4/2019, danh mục dự án công ty đã và đang triển khai khoảng 7 dự án.
Trong đó, Khu Công nghiệp Cái Mép (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) đã triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng đạt 32,45% tổng mức đầu tư dự án. Đối với khu Bắc 376 ha, công ty đã hoàn thành công tác xây lắp tính đến tháng 4/2019.
SGCC đã hợp tác với các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước thực hiện đầu tư vào Khu công nghiệp Cái Mép với diện tích cho thuê khoảng 144 ha.
Hai dự án gồm Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và công viên cây xanh tại số 79B Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình, TP HCM) và Khu dân cư Bình Minh - Hiệp Hưng (huyện Bình Chánh) vẫn đang trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục pháp lí để triển khai dự án.
SGCC cũng đã triển khai và đưa vào sử dụng các dự án như Cao ốc Văn phòng 184 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP HCM; Căn hộ cao cấp Bình Qưới (3.128 m2); Nhà ở xã hội tại Nguyễn Văn Luông, quận 6 (1.104 m2).
Ngoài những dự án BĐS, tại ngày 30/6/2019, SGCC đầu tư tài chính vào 14 công ty liên doanh, liên kết với tổng giá trị đầu tư gần 563 tỉ đồng, chiếm 22% tổng giá trị tài sản.
Mỗi năm, các công ty liên doanh, liên kết này mang về cho SGCC vài chục tỉ đồng tiền lãi: 17 tỉ đồng năm 2015, 42 tỉ đồng năm 2016, 84 tỉ đồng (2017) và hơn 31 tỉ đồng 6 tháng đầu năm 2019.
Dù vậy, theo kết quả kiểm toán năm 2017 tại Báo cáo số 199/BC-KTNN ngày 10/5/2018, kiểm toán Nhà nước kết luận hoạt động đầu tư tài chính của SGCC không hiệu quả, nhiều công ty con thua lỗ lớn và âm vốn chủ sở hữu.
Cụ thể, SGCC có 2/4 công ty con lỗ lũy kế 39,26 tỉ đồng, 6/17 công ty liên doanh, liên kết lỗ lũy kế 313,93 tỉ đồng, 4/7 công ty đầu tư dài hạn khác lỗ lũy kế 354,2 tỉ đồng.
Tại thời điểm kiểm toán, hai công ty con của SGCC là CTCP Gạch ngói Sài Gòn và CTCP Kim Thạch đang thực hiện thủ tục giải thể.
Bên cạnh đó, SGCC còn thực hiện các dự án xây dựng khác như nhà máy chế biến gia vị PLC tại Bình Dương; bệnh viện Chợ Rẫy- Phnompenh tại Capuchia; khu nhà ở biệt thự Jamona- Lô F tại quận 7 TP HCM; bệnh viện tâm thần Cần Thơ tại TP Cần Thơ; Trung tâm giáo dục nghề nghiệp tại quận 10, TP HCM; bệnh viện Hùng Vương (giai đoạn 2)...
