Thu hồi đất xây trung tâm thương mại hơn 6.000 tỷ ở Đồng Nai

UBND TP Biên Hòa vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 13.600 m2 đất do phường Hiệp Hòa quản lý để triển khai xây dựng trung tâm thương mại.

UBND phường Hiệp Hòa được giao thông báo rộng rãi quyết định này đến người dân và các tổ chức liên quan; giữ nguyên hiện trạng khu đất cho đến khi cơ quan có thẩm quyền quyết định việc giao đất để thực hiện dự án. Văn phòng đăng ký đất đai TP Biên Hòa được giao cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Dự án Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa do CTCP Tập đoàn Việt Phát đầu tư với quy mô vốn 6.000 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến gần 3.309 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến gần 2.254 tỷ đồng.  

Dự án có diện tích lập quy hoạch gần 12 ha (gồm đất xây trung tâm thương mại gần 10,1 ha, đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại gần 1, 6 ha). Các chỉ tiêu áp dụng cho đồ án quy hoạch như mật độ xây dựng không quá 60%, công trình chính không cao quá 8 tầng, chiều cao công trình không vượt 60 m, một tầng hầm. 

Về tính chất và chức năng, đây là khu thương mại dịch vụ tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa về lợi thế đầu tư kinh doanh.

Đồng thời, tạo dựng bộ mặt kiến trúc đô thị khu vực trung tâm với đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường. Trong đó, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc khu vực nghiên cứu được định hướng với khu vực trung tâm khu đất là công trình trung tâm thương mại với tầng cao tối đa là 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của khu vực.

Về tiến độ, dự kiến đến quý IV/2024 dự án sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, xây dựng. Quý I/2025 - quý II/2027 sẽ triển khai xây dựng, hoàn thiện và vận hành chính thức giai đoạn 1. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được triển khai xây dựng, hoàn thành và đi vào vận hành trong quý I/2035 - quý II/2038.