Thêm một phân khu hơn 1.700 ha tại TP Biên Hòa được duyệt quy hoạch

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu B4 tại phường Long Bình, phường Tân Biên, phường Tân Hòa theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Theo quy hoạch, phân khu B4 có tổng diện tích khoảng 1.716 ha, trong đó có gần 1.400 ha thuộc phường Long Bình, hơn 200 ha thuộc phường Tân Biên và khoảng 95 ha thuộc phường Tân Hòa. Quy mô dân số khoảng 142.000 - 146.000 người.

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch có phía Bắc giáp phân khu B2, B3 tại các phường Tân Hiệp, phường Hố Nai, phường Tân Biên, phường Tân Hòa, TP Biên Hòa và xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom; phía Nam giáp phân khu B5 tại phường Long Bình; phía Tây giáp phân khu A1, A3 tại các phường Tam Hòa, phường Bình Đa, phường An Bình; phía Đông giáp xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom.

Về tính chất, chức năng, phân khu B4 là phân khu thành phần thuộc khu vực trung tâm của khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu vê phát triển nhà ở, công nghiệp, dịch vụ và không gian, cảnh quan môi trường,...

Trong phân khu tổ chức các chức năng như trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị, khu phát triển hỗn hợp, khu công nghiệp và khu ở cải tạo chỉnh trang gắn với hệ thống công viên cây xanh đảm bảo mục tiêu xanh hóa đô thị.

Đây là phân khu thứ 10 trên địa bàn TP Biên Hòa được phê duyệt đồ án quy hoạch. Theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt năm 2014, TP Biên Hòa được phân chia thành 21 phân khu.

Cụ thể, gồm: Khu đô thị trung tâm lịch sử (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 9 phân khu có quy mô đất tự nhiên 9.078 ha; Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 7.550 ha; khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 6.202 ha; Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với hai phân khu có quy mô đất tự nhiên 4.123 ha.