Sunshine cho Kita Invest vay hơn 7.800 tỷ làm dự án ở khu Ciputra, lãi suất 10%/năm

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group, Mã: KSF) công bố mới đây cho thấy, doanh nghiệp choCTCP Kita Invest vay hơn 7.800 tỷ đồng.

Khoản cho vay được chuyển đổi từ khoản góp vốn của CTCP Đầu tư DIA (công ty con) với cổ phần Kita Invest theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký trước đó. Thời hạn khoản cho vay là 36 tháng kể từ ngày giải ngân. Lãi suất khoản cho vay là 10%/năm.

Mục đích khoản cho vay là bố sung vốn phục vụ các chi phí liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng để bán kết hợp dịch vụ thương mại trên lô đất CT05 và CT06 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, Hà Nội (tên thương mại làKhu đô thị Ciputra).

Vào tháng 10 và tháng 11/2025, Sunshine đã ký hợp đồng và phụ lục với Kita Invest với mục đích nhận chuyển nhượng, đầu tư mua xây dựng kinh doanh phát triển dự án nhà ở cao tầng để bán kết hợp dịch vụ thương mại trên hai lô đất CT05 và CT06 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội (tên thương mại là Ciputra).  

Tại thời điểm cuối kỳ kế toán, CTCP Đầu tư DIA (công ty con của Sunshine) sở hữu hơn 121 triệu cổ phần của Kita Invest, tương đương với 18,2% vốn điều lệ của Kita. Khoản vốn góp vào Kita có giá trị 5.002 tỷ đồng. Kita Invest là bên nhận quyền và lợi ích phát sinh từ dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng để bán kết hợp thương mại trên lô đất CT05 và CT06 nói trên. 

Về kết quả kinh doanh quý đầu năm, Sunshine ghi nhận gần 767 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 85% so với cùng kỳ và lãi ròng gần 285 tỷ, gấp gần 9 lần cùng kỳ.

Tại ĐHĐCĐ tới đây, doanh nghiệp sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với  tổng doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng. Kế hoạch trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 17%, tương ứng phát hành thêm tối đa gần 153 triệu cổ phiếu. 

Công ty cũng dự kiến trình cổ đông thông qua chuyển niêm yết toàn bộ cổ phiếu KSF từ HNX sang HOSE.

Ngoài ra, một trong những nội dung quan trọng sẽ được ban điều hành Tập đoàn Sunshine xin ý kiến cổ đông là cho phép công ty trực tiếp hoặc thông qua các công ty con thực hiện đầu tư, M&A loạt dự án tại Đồng Nai, TP HCM, Hà Nội.