Sự trỗi dậy của phân khúc khách sạn hạng trung tại Nam Phú Quốc

Trong khi Phú Quốc đang thiếu hụt phân khúc khách sạn hạng trung 2-3 sao, thì "lối thoát" chính là ở Nam đảo. Việc phát triển loại hình shophouse đem đến cơ hội trỗi dậy mới cho dòng khách sạn hạng trung tại thủ phủ du lịch mới Nam Phú Quốc.

Cả Phú Quốc chỉ có 7 khách sạn 3 sao

Sự trỗi dậy của phân khúc khách sạn hạng trung tại Nam Phú Quốc - Ảnh 1.

Đảo Ngọc Phú Quốc đang thiếu hụt khách sạn hạng trung. (Ảnh: SG).

Theo Sở Du lịch Kiên Giang, hiện cả Phú Quốc chỉ có 7 cơ sở lưu trú được công nhận 3 sao với 447 phòng; 13 cơ sở lưu trú hạng 2 sao với 456 phòng. Hầu hết các cơ sở này nằm ở thị trấn Dương Đông, một số ở Cửa Dương, Dương Tơ.

Nếu so sánh với Nha Trang, Khánh Hòa, tổng số khách sạn 3 sao của Phú Quốc hiện chỉ bằng 1/5, số phòng bằng 1/6 (Nha Trang có 36 cơ sở 3 sao với 2.821 phòng). Còn so sánh với Đà Nẵng, số khách sạn 3 sao và số phòng của cả Phú Quốc chỉ bằng 1/14 (Đà Nẵng có 101 khách sạn khối 3 sao với gần 6.500 phòng – tính đến tháng 5/2019). Nếu so sánh loại khách sạn 2 sao, thì khoảng cách càng chênh lệch.

Sự thiếu hụt phân khúc khách sạn hạng trung dẫn tới hệ lụy gì cho đảo Ngọc? Các báo cáo phân tích hoạt động ngành khách sạn cho thấy, khách sạn 3 sao thu hút đông khách nhất hiện nay. Bởi phân khúc này giá thành vừa phải nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho khách du lịch trẻ tuổi, năng động - phân khúc khách hàng có số lượng đông áp đảo.

Thực tế, Phú Quốc hiện đang quá ít cơ sở lưu trú, trong đó số khách sạn tầm trung càng khiêm tốn khiến đảo Ngọc có thể đối mặt với tình trạng mất khách.

Quang Tuấn, bạn trẻ đến từ Hà Nội chia sẻ: "Nhóm bạn thân của mình đi Phú Quốc hồi tháng 6 vừa rồi. Nhóm mình đi trải nghiệm, chơi là chính, nên không cần thiết phải thuê khách sạn 4-5 sao cho tốn kém. Nhưng ở Phú Quốc quanh quẩn chỉ có vài khách sạn 3 sao, đúng vào đợt hết phòng nên cả nhóm quyết chuyển hướng về Đà Nẵng."

Có cầu ắt có cung. Tuy nhiên, quỹ đất ở thị trấn Dương Đông giờ đã rất hạn hẹp, chật chội, việc phát triển khách sạn khu vực này gần đây rất hạn chế. Nắm bắt nhu cầu du khách vài năm trở lại đây đều tập trung trải nghiệm vùng đất mới là khu vực Nam đảo, nên nhiều nhà đầu tư kinh doanh đã đi trước "đón lõng" phân khúc khách sạn hạng trung đầy tiềm năng.

Sự trỗi dậy của khách sạn hạng trung

Ba tháng qua, anh Thanh Hải, chủ nhân hai căn Boutique Shophouse Melodia thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort đã tất bật chuẩn bị hoàn thiện một mini hotel hạng trung để đón mùa cao điểm du lịch Phú Quốc sắp tới. Do chủ đầu tư đã xây dựng hoàn thiện mặt ngoài, nên anh cũng chỉ lo thiết kế, hoàn thiện nội thất và lên kế hoạch kinh doanh chi tiết.

"Nhìn thấy tốc độ Nam đảo phát triển rất nhanh nên cuối năm ngoái tôi đã dồn vốn liếng đầu tư hai căn shophouse này. Tính tối thiểu giá thuê 800 nghìn đồng/phòng/ngày – là mức thấp nhất hiện nay tại An Thới thì suất sinh lời tôi tính ra hơn 9%/năm. Nhưng khách sạn tại quần thể Bãi Kem được qui hoạch đồng bộ sắp tới đây khi bàn giao hoàn thiện thì mức giá chắc chắn sẽ cao hơn nhiều", anh Thanh Hải nói.

Sự trỗi dậy của phân khúc khách sạn hạng trung tại Nam Phú Quốc - Ảnh 2.

Khu Boutique Shophouse Melodia nằm ở cửa ngõ dẫn vào tổ hợp Bãi Kem. (Ảnh minh họa: SG).

Dãy phố Boutique Shophouse Melodia từng được giới đầu tư săn lùng bằng mọi cách bởi vị trí đầu bảng để kinh doanh khách sạn hạng trung cũng như dịch vụ du lịch. Kề bên quảng trường rộng 8.500 m2 – tâm điểm tổ chức sự kiện, lễ hội trong tương lai gần của tổ hợp du lịch Bãi Kem, dãy phố thương mại Melodia sẽ được hưởng lợi lớn khi lượng khách tới Bãi Kem ngày càng đông.

Hiện nhu cầu khách nghỉ ở Nam đảo là rất lớn, tuy nhiên cả khu vực phía Nam chưa có nổi một khách sạn 3 sao. Cho nên, ngoài kinh doanh dịch vụ, thì shophouse với công năng lý tưởng để biến tấu thành mini hotel là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư "có nghề".

Dự kiến cuối năm nay, khu Boutique Shophouse Melodia hoàn thiện, đưa vào vận hành, ghi dấu mốc cho sự bùng nổ của chuỗi dịch vụ du lịch sầm uất ở Nam Phú Quốc.

Nam đảo: Đi sau nhưng về đích trước

Dù đi sau, nhưng Nam đảo đang chứng tỏ tầm nhìn qui hoạch bài bản mang tính chiến lược. Cách làm này đã và đang gặt hái thành công, không chỉ ở dòng khách tăng trưởng ngoạn mục, mà còn là sự ghi nhận của thế giới với các công trình tại Nam đảo.

Ngày 12/10 vừa qua, tại Lễ trao giải World Travel Awards khu vực châu Á – châu Đại Dương 2019, khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay tại Bãi Kem đã ẵm cú đúp 2 giải lớn: "Khu nghỉ dưỡng và Spa sang trọng bậc nhất châu Á" và "Khu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam".

Khu nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort ở Mũi Ông Đội được trao tặng 2 giải thưởng "Khu nghỉ dưỡng biệt thự hàng đầu châu Á" và "Khu nghỉ dưỡng biệt thự hàng đầu Việt Nam".

Premier Village Phu Quoc Resort còn gây bất ngờ khi tiếp tục được vinh danh "Khu nghỉ dưỡng biệt thự sang trọng hàng đầu châu Á" tại Lễ trao giải World Luxury Hotel Awards 2019 ở Rovaniemi, Phần Lan - cũng diễn ra ngày 12/10/2019.

Sự trỗi dậy của phân khúc khách sạn hạng trung tại Nam Phú Quốc - Ảnh 3.

JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay ở Bãi Kem liên tiếp đoạt giải thưởng lớn. (Ảnh: SG).

Với những bước tiến vững chắc và đầy tâm huyết, quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tỉ đô của Sun Group đã thành hình và đang dần hoàn thiện sẽ biến Nam đảo thành "thủ phủ" du lịch mới hấp dẫn với đủ thanh âm, màu sắc.

Không chỉ có các resort siêu sang danh tiếng với kiến trúc đẹp mê hồn, cáp treo dài nhất thế giới, khu giải trí biển Sun World Hon Thom Nature Park đang hoàn thiện giai đoạn 2, Nam đảo còn được định hướng là thiên đường dịch vụ và lưu trú với phong cách thời thượng.

Như Boutique Shophouse Melodia chẳng hạn, khu phố thương mại hiện đại này tương lai sẽ nhộn nhịp, tấp nập như những giai điệu sôi động bậc nhất đảo Ngọc.

Cách phát triển của Nam đảo đảm bảo sự cân đối, cân bằng giữa các phân khúc, hài hòa giữa lưu trú và giải trí, để khi hoàn thành, du khách khắp nơi sẽ đổ về đây ăn, ngủ, nghỉ, vui chơi nhiều ngày không chán. Với sự trỗi dậy của các khách sạn 2-3 sao, tới đây du khách đến Nam Phú Quốc dự báo sẽ còn tăng mạnh. Và tất nhiên, khi càng đông khách du lịch, các khách sạn hạng trung sẽ càng có cơ hội "hốt bạc".

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/